上海市購房合同范本

上海市購房合同范本合同編號：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于買方愿意購買賣方位于上海市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本購房合同，共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：上海市________________區(qū)/縣________________街道________________號。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。1.3房產(chǎn)面積：建筑面積為________________平方米，實用面積為________________平方米。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購買價格2.1雙方約定購買價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔房產(chǎn)的一切管理和維護責任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的________________%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________日止。6.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。買方（蓋章/簽字）：________________賣方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（第三方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意購買乙方位于上海市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并考慮到丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)在交易過程中提供咨詢服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本購房合同，共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：上海市________________區(qū)/縣________________街道________________號。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。1.3房產(chǎn)面積：建筑面積為________________平方米，實用面積為________________平方米。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：乙方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1雙方約定購買價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的賬戶。2.3丙方作為第三方支付平臺，提供支付及監(jiān)管服務(wù)，確保甲方支付的安全及合規(guī)。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)自交付之日起，承擔房產(chǎn)的一切管理和維護責任。3.3甲方授權(quán)丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方承諾如因房產(chǎn)存在瑕疵導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2丙方作為第三方，應(yīng)對乙方履行合同的能力進行評估，并承擔評估責任。4.3甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.4甲方有權(quán)要求丙方提供交易過程的咨詢服務(wù)，確保交易的順利進行。第五條乙方違約及限制5.1乙方如未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的________________%。5.2乙方如提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，甲方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求乙方退還已支付的購房款。5.3丙方如未按本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2甲方、乙方及丙方之間的糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________日止。7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________丙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.丙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進行。丙方承擔評估責任，提供支付及監(jiān)管服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。第三方介入有助于降低交易風險，提高交易效率，維護市場秩序。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以甲方為主導(dǎo)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方享有購買房產(chǎn)的權(quán)利，同時有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的詳細信息，并要求丙方提供交易過程的咨詢服務(wù)。通過明確乙方的違約責任及限制，甲方在交易過程中能夠更好地維護自身利益。此外，甲方有權(quán)要求丙方承擔評估責任，確保交易的安全和合規(guī)。本合同旨在構(gòu)建公平、公正的交易環(huán)境，維護甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（第三方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意出售位于上海市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并考慮到丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)在交易過程中提供咨詢服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本購房合同，共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：上海市________________區(qū)/縣________________街道________________號。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。1.3房產(chǎn)面積：建筑面積為________________平方米，實用面積為________________平方米。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1雙方約定購買價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3丙方作為第三方支付平臺，提供支付及監(jiān)管服務(wù)，確保乙方支付的安全及合規(guī)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔房產(chǎn)的一切管理和維護責任。3.3乙方授權(quán)丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方承諾如因房產(chǎn)存在瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2丙方作為第三方，應(yīng)對甲方履行合同的能力進行評估，并承擔評估責任。4.3乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.4乙方有權(quán)要求丙方提供交易過程的咨詢服務(wù)，確保交易的順利進行。第五條甲方違約及限制5.1甲方如未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的________________%。5.2甲方如提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方退還已支付的購房款。5.3丙方如未按本合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2甲方、乙方及丙方之間的糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________日止。7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________丙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.丙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以乙方為主導(dǎo)，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。乙方享有購買房產(chǎn)的權(quán)利，同時有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細信息，并要求丙方提供交易過程的咨詢服務(wù)。通過明確甲方的違約責任及限制