房屋抵押合同糾紛起訴狀

房屋抵押合同糾紛起訴狀第一篇范文：合同編號：_______合同簽訂日期：_______合同有效期限：_______甲方（抵押人）：法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（抵押權(quán)人）：法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），為確保乙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋抵押合同，共同遵守。第一條抵押物的描述1.1抵押房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，建筑面積：_______平方米。1.2抵押房產(chǎn)為甲方合法擁有的房產(chǎn)，無任何權(quán)屬糾紛。第二條抵押權(quán)設(shè)立的目的2.1甲方為向乙方借款，愿將抵押房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保借款合同的履行。第三條抵押物的價(jià)值與評估3.1抵押房產(chǎn)的價(jià)值由雙方共同委托的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價(jià)值為_______元。3.2抵押物的價(jià)值評估報(bào)告有效期為_______個(gè)月。第四條借款合同的履行4.1甲方應(yīng)按雙方簽訂的借款合同約定的期限、金額、利率歸還借款。4.2甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1在甲方未按約定履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方對乙方負(fù)有的債務(wù)即告清償。第六條合同的變更和終止6.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，無特殊原因不得變更。6.2在甲方按約定履行還款義務(wù)后，本合同自行終止。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2借款合同復(fù)印件8.3房地產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件8.4其他與本合同有關(guān)的文件甲方（抵押人）：簽字：_______日期：_______乙方（抵押權(quán)人）：簽字：_______日期：_______注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______合同簽訂日期：_______合同有效期限：_______甲方（抵押人）：法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（抵押權(quán)人）：法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），為確保甲方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋抵押合同，共同遵守。并引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，以確保合同的履行和甲方的權(quán)益得到充分保障。第一條抵押物的描述1.1抵押房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，建筑面積：_______平方米。1.2抵押房產(chǎn)為甲方合法擁有的房產(chǎn)，無任何權(quán)屬糾紛。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保借款合同的履行。2.2甲方保留對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。2.3甲方有權(quán)在借款合同約定的期限內(nèi)要求乙方提前還款，且不承擔(dān)任何額外的利息或費(fèi)用。2.4甲方在按時(shí)歸還借款的情況下，乙方應(yīng)立即辦理抵押物的解除抵押手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)歸還給甲方。第三條借款合同的履行3.1甲方應(yīng)按雙方簽訂的借款合同約定的期限、金額、利率歸還借款。3.2甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。第四條第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)4.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方的合同履行情況。4.2丙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保抵押房產(chǎn)的安全和完好。4.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲方未履行還款義務(wù)或乙方未履行抵押權(quán)的情況下，應(yīng)立即采取措施制止并通知甲方和乙方。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為借款金額的_______%。5.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。5.3乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值不受損害，不得惡意低價(jià)出售或損害甲方權(quán)益。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的引入第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)丙方，旨在確保合同的履行，保護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)增加合同的執(zhí)行力和可信度。丙方的監(jiān)督和介入有助于避免甲方和乙方之間的糾紛，確保雙方的權(quán)益得到平等和公正的對待。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為抵押人，其權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過設(shè)定借款合同的期限、金額、利率等條款，確保甲方的利益不受到不公平對待。甲方在按時(shí)歸還借款的情況下，有權(quán)要求乙方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)歸還給甲方。甲方（抵押人）：簽字：_______日期：_______乙方（抵押權(quán)人）：簽字：_______日期：_______丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：簽字：_______日期：_______注：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份副本。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______合同簽訂日期：_______合同有效期限：_______甲方（債務(wù)人）：法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（債權(quán)人）：法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保乙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本借款合同，共同遵守。并引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，以確保合同的履行和乙方的權(quán)益得到充分保障。第一條借款的描述1.1甲方因資金需求，向乙方借款，借款金額為_______元。1.2借款的用途為：_______。1.3借款的期限為：_______個(gè)月。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方同意向甲方提供借款，并有權(quán)要求甲方按約定的期限和金額歸還借款。2.2乙方保留對甲方的借款權(quán)利，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得延遲還款或變更還款方式。2.3乙方在甲方未按約定履行還款義務(wù)的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。2.4乙方有權(quán)要求丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為借款金額的_______%。3.2甲方在借款期限內(nèi)未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款。3.3甲方不得以任何理由延遲還款或變更還款方式，否則乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。第四條第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)4.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方的合同履行情況。4.2丙方有權(quán)對甲方的還款情況進(jìn)行定期檢查，確保甲方的還款行為符合合同約定。4.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲方未履行還款義務(wù)或乙方未履行抵押權(quán)的情況下，應(yīng)立即采取措施制止并通知甲方和乙方。第五條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為債權(quán)人，其權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過設(shè)定借款的期限、金額、用途等條款，確保乙方的利益不受到不公平對待。乙方在甲方未按約定履行還款義務(wù)的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。第七條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本合同中，甲方作為債務(wù)人，其權(quán)益相對弱化，主要體現(xiàn)在甲方需按約定的期限和金額歸還借款，遵