2024版店鋪分租房屋租賃合同

編號：__________2024版店鋪分租房屋租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版店鋪分租房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3租賃目的與性質1.4租賃物的基本情況1.5租賃物的使用與保護第二章：租賃物的交付與驗收2.1租賃物的交付時間2.2租賃物的驗收標準2.3租賃物的交付與接收手續(xù)2.4租賃物的退還手續(xù)第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付時間3.5租金調整機制第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃續(xù)約條款4.3租賃提前終止條款第五章：租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3租賃物的日常保養(yǎng)第六章：保險6.1保險的購買與效力6.2保險理賠程序6.3保險費用承擔第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任8.3違約賠償金額及方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟或仲裁費用承擔第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1租賃物的附屬設施11.2租賃物的轉讓11.3租賃物的抵押或擔保11.4租賃物的登記備案第十二章：附件12.1租賃物清單12.2租賃合同專用條款12.3租賃物相關權屬證明文件第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂與補充14.3合同的終止后事宜處理14.4合同的廢止條款合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________租賃物：位于_________的店鋪。1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。1.3租賃目的與性質乙方向甲方租賃店鋪，用于_________（經營范圍）。1.4租賃物的基本情況店鋪地址：_________店鋪面積：_________平方米1.5租賃物的使用與保護乙方應合理使用租賃物，并按照約定用途使用，不得擅自改變租賃物的結構和用途。第二章：租賃物的交付與驗收2.1租賃物的交付時間甲方應在本合同簽訂后_________日內，將租賃物交付給乙方。2.2租賃物的驗收標準乙方應按照約定的標準對租賃物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，應在交付后_________日內通知甲方進行維修或更換。2.3租賃物的交付與接收手續(xù)雙方應在交付時，簽署《租賃物交付與接收確認書》。2.4租賃物的退還手續(xù)租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物退還給甲方，并簽署《租賃物退還確認書》。第三章：租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式乙方通過銀行轉賬的方式支付租金給甲方。3.4租金支付時間乙方應在每月的_________日前，支付當月的租金。3.5租金調整機制租金調整按照雙方約定的_________進行。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.3租賃提前終止條款任何一方提前終止合同的，應提前_________個月通知對方，并支付對方相應的違約金。第五章：租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任甲方應負責租賃物的基本設施的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責任乙方應負責日常的清潔和保養(yǎng)。5.3租賃物的日常保養(yǎng)乙方應按照約定的標準進行租賃物的日常保養(yǎng)。第八章：違約責任8.1出租人的違約責任甲方未按照約定交付租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務的，應支付乙方違約金_________元。8.2承租人的違約責任乙方未按照約定支付租金或未合理使用租賃物的，應支付甲方違約金_________元。8.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為銀行轉賬。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構合同簽訂地人民法院。9.3訴訟或仲裁費用承擔訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件任何一方提前終止合同的，應提前_________個月通知對方，并支付對方相應的違約金。第十一章：其他約定11.1租賃物的附屬設施租賃物的附屬設施包括但不限于_________（列出具體設施）。11.2租賃物的轉讓未經甲方同意，乙方不得將租賃物轉讓給第三方。11.3租賃物的抵押或擔保乙方不得將租賃物用于抵押或擔保。11.4租賃物的登記備案租賃物的登記備案手續(xù)由甲方負責辦理。第十二章：附件12.1租賃物清單（此處附上租賃物清單）12.2租賃合同專用條款（此處附上租賃合同專用條款）12.3租賃物相關權屬證明文件（此處附上租賃物相關權屬證明文件）第十三章：雙方簽字蓋章甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________第十四章：附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修訂與補充本合同的修訂和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的終止后事宜處理租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物退還給甲方，并辦理相關手續(xù)。14.4合同的廢止條款本合同一旦有效簽訂，任何一方不得擅自廢止，除非雙方協(xié)商一致。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在租賃期內對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、消防設施、房屋結構等。條款說明：此條款確保甲方在租賃期間能夠對租賃物進行必要的維護，以保證租賃物的安全和正常使用。2.甲方應確保租賃物符合國家安全標準和消防安全要求，如不符合的，甲方應在租賃前進行整改。條款說明：此條款強調甲方對租賃物的安全責任，確保租賃物在租賃期間符合國家安全標準和消防安全要求。3.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入乙方經營區(qū)域。條款說明：此條款保護乙方的經營自主權，避免甲方對乙方經營活動的干擾。4.甲方應承擔租賃物的PropertyTax（房產稅）和BusinessTax（營業(yè)稅）。條款說明：此條款明確甲方應承擔的稅費責任，避免因稅費問題產生的糾紛。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權在租賃期內對租賃物進行裝修和改造，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。條款說明：此條款確保乙方在租賃期間有權利對租賃物進行裝修和改造，但需在尊重甲方權益的前提下進行。2.乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。條款說明：此條款強調乙方對租賃物的合理使用責任，避免乙方擅自改變租賃物的結構和用途。3.乙方應承擔租賃物的UtilitiesBill（水電網費）和其他相關費用。條款說明：此條款明確乙方應承擔的費用責任，避免因費用問題產生的糾紛。4.乙方有權在租賃期滿前提出續(xù)約要求，但需在租賃期滿前_________個月通知甲方。條款說明：此條款保障乙方的續(xù)約權利，明確乙方在租賃期滿前提出續(xù)約要求的時間限制。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應按照約定履行中介職責，包括但不限于租賃物的介紹、租賃雙方的溝通協(xié)商等。條款說明：此條款明確第三方中介的職責，確保中介能夠按照約定履行其職責。2.第三方中介應保證租賃信息的真實性，不得故意隱瞞或歪曲租賃物的實際情況。條款說明：此條款強調第三方中介對租賃信息真實性的責任，避免因中介故意隱瞞或歪曲信息導致的糾紛。3.第三方中介應承擔因履行不當導致的賠償責任。條款說明：此條款明確第三方中介在履行中介職責過程中的賠償責任，保護甲方和乙方的權益。4.第三方中介的傭金應在租賃合同簽訂后_________日內支付。條款說明：此條款明確第三方中介傭金的支付時間和方式，避免因傭金支付問題產生的糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃合同專用條款3.租賃物相關權屬證明文件4.房屋水電燃氣等UtilitiesBill繳費證明5.租賃物裝修改造方案6.第三方中介的傭金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定交付租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金或未合理使用租賃物，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失，視為違約。4.第三方中介未按照約定履行中介職責，導致合同無法履行或造成損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設施。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起止時間。4.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟賠償。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同簽訂的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并提前通知對方。2.問題：租金支付方式不一致解決辦法：雙方確認一致的租金支付方式，并明確支付時間。3.問題：租賃物不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方負