2024版二手車位買賣合同注意事項

編號：__________2024版二手車位買賣合同注意事項甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手車位買賣合同注意事項合同目錄一、總則1.1合同雙方的含義1.2合同的成立與生效1.3合同的解釋與適用法律二、車位基本情況2.1車位的地理位置2.2車位的權屬證明2.3車位的現(xiàn)狀描述三、買賣雙方的權益與義務3.1賣方的權益與義務3.2買方的權益與義務四、車位的交易價格與支付方式4.1交易價格的確定4.2支付方式的約定4.3支付時間的約定五、車位的交付與過戶5.1車位的交付時間與方式5.2車位的過戶手續(xù)與時間六、合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序七、違約責任與爭議解決7.1違約責任的認定與承擔7.2爭議解決的方式與途徑八、合同的終止與解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的條件九、合同的附則9.1合同的生效條件9.2合同的期限9.3合同的補充與修改十、其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項10.2附件清單十一、合同附件11.1車位的權屬證明文件11.2車位的現(xiàn)狀圖片十二、簽字蓋章頁十三、附件說明13.1附件的定義與效力13.2附件的修改與補充十四、合同的副本14.1合同正本與副本的關系14.2合同副本的使用與管理合同編號_________一、總則1.1合同雙方的含義甲方（賣方）：【甲方姓名/公司名稱】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系方式：【甲方電話】。乙方（買方）：【乙方姓名/公司名稱】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系方式：【乙方電話】。1.2合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并于【具體日期】生效。1.3合同的解釋與適用法律本合同的解釋與適用法律適用中華人民共和國的法律。二、車位基本情況2.1車位的地理位置車位位于【具體位置】，屬于【所屬小區(qū)/建筑】的【車位編號】。2.2車位的權屬證明甲方持有車位的所有權證明文件，編號為【所有權證明文件編號】。2.3車位的現(xiàn)狀描述車位現(xiàn)狀為【車位現(xiàn)狀描述】，包括但不限于面積、形狀、使用情況等。三、買賣雙方的權益與義務3.1賣方的權益與義務甲方有權依法出售該車位，并保證車位的權屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應履行過戶手續(xù)，協(xié)助乙方完成車位的過戶。3.2買方的權益與義務乙方有權購買該車位，并按照約定支付車位的購買價款。乙方應按照約定時間支付車位的購買價款，并履行過戶手續(xù)。四、車位的交易價格與支付方式4.1交易價格的確定車位的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。4.2支付方式的約定4.3支付時間的約定乙方應于【具體日期】前支付完車位的購買價款。五、車位的交付與過戶5.1車位的交付時間與方式甲方應于【具體日期】前將車位交付給乙方使用。5.2車位的過戶手續(xù)與時間甲方應協(xié)助乙方在【具體日期】前完成車位的過戶手續(xù)。六、合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序任何一方提出合同變更的要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。6.2合同解除的條件與程序除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。七、違約責任與爭議解決7.1違約責任的認定與承擔一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2爭議解決的方式與途徑雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、合同的終止與解除8.1合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴重違約，另一方解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。九、合同的附則9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的期限本合同的期限自【起始日期】至【終止日期】。9.3合同的補充與修改對本合同的任何補充和修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十、其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項（1）【其他事項1】；（2）【其他事項2】；（3）【其他事項3】等。10.2附件清單附件清單詳見附件【附件編號】。十一、合同附件11.1車位的權屬證明文件附件【附件編號】：車位的權屬證明文件，編號為【所有權證明文件編號】。11.2車位的現(xiàn)狀圖片附件【附件編號】：車位的現(xiàn)狀圖片。十二、簽字蓋章頁【甲方簽字】：【甲方蓋章】：【乙方簽字】：【乙方蓋章】：十三、附件說明13.1附件的定義與效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。13.2附件的修改與補充對本合同附件的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十四、合同的副本14.1合同正本與副本的關系本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本的使用與管理除正本外，合同副本僅供雙方內(nèi)部使用，不得外傳或用于非法目的。甲方（賣方）：【甲方姓名/公司名稱】乙方（買方）：【乙方姓名/公司名稱】簽訂日期：【簽訂日期】簽訂地點：【簽訂地點】多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在合同有效期內(nèi)，該車位不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權糾紛、使用權糾紛等。如因甲方原因導致該車位存在法律糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此造成的一切損失。2.甲方協(xié)助條款甲方應協(xié)助乙方完成車位的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應承擔相應責任。3.甲方告知義務甲方應在合同簽訂前告知乙方該車位的實際情況，包括但不限于車位的使用狀況、維修記錄等。如因甲方未履行告知義務導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付條款乙方應按照合同約定的時間、方式支付車位的購買價款。如乙方未能按時支付購買價款，應支付滯納金，并承擔因此導致甲方損失的責任。2.乙方使用條款乙方自合同生效之日起享有該車位的使用權。如乙方未能按照合同約定使用車位，造成甲方損失的，乙方應承擔相應責任。3.乙方維護義務乙方應合理使用該車位，并確保車位的整潔、安全。如因乙方原因導致車位損壞，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款中介方應按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務。如中介方未能履行服務職責，導致合同無法正常履行，中介方應承擔相應責任。2.中介費用條款中介方應向甲方和乙方收取約定的中介費用。如中介方未經(jīng)甲方和乙方同意，擅自提高中介費用，甲方和乙方有權拒絕支付。3.中介保密義務中介方應對合同雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。如中介方泄露甲方和乙方的相關信息，造成甲方和乙方損失的，中介方應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位的權屬證明文件2.車位的現(xiàn)狀圖片3.雙方的身份證明文件4.支付憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.合同的補充協(xié)議7.附件【附件編號】：其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付車位，或車位存在權利瑕疵。2.甲方未履行告知義務，故意隱瞞車位的實際情況。3.乙方未能按時支付購買價款，或使用車位不符合約定。4.乙方未按照合同約定維護車位，導致車位損壞。5.中介方未按照合同約定提供服務，或擅自提高中介費用。6.中介方泄露甲方和乙方的相關信息。三、法律名詞及解釋：1.權屬證明文件：指證明車位所有權歸屬的法律文件。2.現(xiàn)狀圖片：指反映車位實際狀況的圖片。3.身份證明文件：指甲乙雙方用于證明身份的法律文件。4.支付憑證：指證明乙方已支付購買價款的憑證。5.過戶手續(xù)：指將車位所有權從甲方過戶至乙方的手續(xù)。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位交付時間延遲：甲方應盡快完成車位的交付，如延遲交付，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.車位權利瑕疵：如甲方未能提供權屬清晰的車位，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。3.支付價款延遲：乙方延遲支付購買價款，甲方有權拒絕交付車位，并要求乙方支付違約金。4.車位使用不符合約定：乙方應按照合同約定使用車位，如違反約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承