2024版房屋出售轉(zhuǎn)讓合同

編號(hào)：__________2024版房屋出售轉(zhuǎn)讓合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋出售轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和合法性1.3合同文件的組成1.4合同的生效和解除第二章：房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權(quán)及使用情況2.3房屋的附屬設(shè)施和裝修情況第三章：出售轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房屋的出售價(jià)格3.2支付方式和時(shí)間3.3定金和尾款的支付第四章：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2交付前的查驗(yàn)和維修4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍和期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第六章：交易雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1出售方的義務(wù)和責(zé)任6.2購(gòu)買(mǎi)方的義務(wù)和責(zé)任第七章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定和處理7.2爭(zhēng)議解決方式第八章：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和后果第九章：其他約定9.1房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)9.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋平面圖及附屬設(shè)施清單第十一章：合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點(diǎn)第十二章：雙方簽字12.1出售方簽字12.2購(gòu)買(mǎi)方簽字第十三章：見(jiàn)證人（如有）簽字13.1見(jiàn)證人簽字第十四章：附則14.1合同的解釋和適用法律14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.3合同的備案和歸檔合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出售方：指具有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.1.2購(gòu)買(mǎi)方：指同意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付房?jī)r(jià)的當(dāng)事人。1.1.3房屋：指本合同所述的位于_______的_______（房屋地址）。1.2合同目的和合法性1.2.1雙方簽訂本合同的目的在于合法、公平地進(jìn)行房屋出售轉(zhuǎn)讓交易。1.2.2本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同文件的組成1.3.1本合同包括合同及所有附件。1.3.2本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖及附屬設(shè)施清單等。1.4合同的生效和解除1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在履行完本合同約定的義務(wù)后，合同自動(dòng)解除。第二章：房屋描述2.1房屋的基本情況2.1.1房屋位于_______，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋的所有權(quán)及使用情況2.2.1出售方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2.2房屋目前使用狀況為_(kāi)______（例如：自住、出租等）。2.3房屋的附屬設(shè)施和裝修情況2.3.1附屬設(shè)施包括_______（列出主要附屬設(shè)施）。2.3.2房屋裝修情況為_(kāi)______（描述裝修狀況）。第三章：出售轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房屋的出售價(jià)格3.1.1房屋的出售總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.1.2購(gòu)買(mǎi)方同意按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)。3.2支付方式和時(shí)間3.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整。3.2.2剩余房?jī)r(jià)款_______元整，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。3.3定金和尾款的支付3.3.1定金支付后，出售方應(yīng)保證房屋不得出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3.2尾款支付后，出售方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付購(gòu)買(mǎi)方。第四章：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.1.2交付前，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合約定條件。4.2交付前的查驗(yàn)和維修4.2.1出售方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并提出合理維修要求。4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括_______（列出主要過(guò)戶(hù)費(fèi)用）。第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出售方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在交付后_______日內(nèi)提出，超過(guò)該期限視為接受房屋質(zhì)量。5.2保修范圍和期限5.2.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)和主要附屬設(shè)施。5.2.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期_______年。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理5.3.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第八章：交易雙方的義務(wù)和責(zé)任8.1出售方的義務(wù)和責(zé)任8.1.1出售方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。8.1.2出售方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合交付條件。8.1.3出售方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)維修和保修責(zé)任。8.2購(gòu)買(mǎi)方的義務(wù)和責(zé)任8.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。8.2.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并履行合同約定的其他義務(wù)。第九章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定和處理9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.1.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)10.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.1.2稅費(fèi)的具體金額和承擔(dān)方式，雙方另有約定的，從其約定。第十一章：合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期11.1.1本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。11.2合同簽訂地點(diǎn)11.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。第十二章：雙方簽字12.1出售方簽字12.1.1出售方（蓋章）：12.1.2出售方代表（簽字）：12.2購(gòu)買(mǎi)方簽字12.2.1購(gòu)買(mǎi)方（蓋章）：12.2.2購(gòu)買(mǎi)方代表（簽字）：第十三章：見(jiàn)證人（如有）簽字13.1見(jiàn)證人簽字13.1.1見(jiàn)證人（簽字）：第十四章：附則14.1合同的解釋和適用法律14.1.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同條款的通常含義和交易習(xí)慣。14.1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.2.1合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2.2合同的修訂和補(bǔ)充不得與法律法規(guī)相抵觸。14.3合同的備案和歸檔14.3.1雙方應(yīng)將本合同及其附件依法備案和歸檔。14.3.2合同的備案和歸檔應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行政管理要求進(jìn)行。出賣(mài)人（甲方）簽字：買(mǎi)受人（乙方）簽字：見(jiàn)證人（如有）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行改善和維修，提高房屋的市場(chǎng)價(jià)值。1.2甲方應(yīng)確保在房屋交付時(shí)，房屋符合本合同約定的交付條件，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和整改費(fèi)用。1.3如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)負(fù)責(zé)解決，否則乙方有權(quán)委托第三方解決，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)延遲交付房屋或解除合同。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提出對(duì)房屋的改善和維修要求，否則視為乙方接受房屋的現(xiàn)狀。2.3如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_______日內(nèi)提出書(shū)面異議，否則視為乙方接受房屋的質(zhì)量狀況。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式完成房屋的買(mǎi)賣(mài)交易，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)保證房屋交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)逾期過(guò)戶(hù)的責(zé)任。附加條款四：交易過(guò)程中的額外費(fèi)用4.1雙方同意，本合同約定的房?jī)r(jià)款不包括交易過(guò)程中的額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等。4.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的額外費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。附加條款五：合同的解除和違約金5.1在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×違約比例。5.2違約比例根據(jù)違約方的違約程度和合同履行情況確定，由雙方協(xié)商一致后確定。附加條款六：隱私保護(hù)和保密條款6.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款七：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓7.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力，未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或繼承。7.2本合同的轉(zhuǎn)讓或繼承應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。附加條款八：爭(zhēng)議解決和法律適用8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，雙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和政策規(guī)定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及附屬設(shè)施清單3.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告4.房屋維修記錄5.交易相關(guān)的稅費(fèi)清單6.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.合同補(bǔ)充協(xié)議10.見(jiàn)證人身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或延遲支付導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.甲方未按照約定對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.乙方未按照約定接收房屋，或未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方中介未按照約定完成房屋交易，或提供不實(shí)信息導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題。6.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，或協(xié)商不成時(shí)未能達(dá)成一致解決辦法。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)共同檢查房屋，記錄問(wèn)題，