售樓合同關(guān)鍵內(nèi)容

售樓合同關(guān)鍵內(nèi)容第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]賣方：[填寫賣方全稱]地址：[填寫賣方地址]聯(lián)系方式：[填寫賣方聯(lián)系方式]買方：[填寫買方全稱]地址：[填寫買方地址]聯(lián)系方式：[填寫買方聯(lián)系方式]鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”）出售給買方，買方愿意購買該物業(yè)，雙方達成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1物業(yè)位于[填寫具體地址]，建筑面積為[填寫面積]平方米。1.2物業(yè)包括：[填寫物業(yè)包括的內(nèi)容，如：住宅、車位、儲藏室等]。二、購買價格2.1買方同意以人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫金額的大寫形式]）購買上述物業(yè)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣[填寫金額]元作為定金，剩余款項在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫時間]日內(nèi)將物業(yè)交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。過戶完成視為物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。四、權(quán)利與義務(wù)4.1賣方保證所述物業(yè)不存在任何法律糾紛，且擁有完全的處置權(quán)。4.2買方應(yīng)按合同約定支付購買款項，并承擔物業(yè)過戶期間的稅費。五、違約責任5.1如賣方未能按約定時間交付物業(yè)，應(yīng)支付買方違約金，違約金為購買價格的[填寫比例]%。5.2如買方未能按約定時間支付購買款項，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為購買價格的[填寫比例]%。六、爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向[填寫法院名稱]提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。[填寫附件內(nèi)容，如：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等]簽訂日期：[填寫簽訂日期]賣方（蓋章或簽字）：買方（蓋章或簽字）：請注意，以上合同內(nèi)容僅為范本，不構(gòu)成法律建議。在簽訂任何合同之前，建議由專業(yè)法律人士進行審閱。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”）出售給乙方，乙方愿意購買該物業(yè)，且第三方作為服務(wù)提供者，愿意為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，雙方達成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1物業(yè)位于[填寫具體地址]，建筑面積為[填寫面積]平方米。1.2物業(yè)包括：[填寫物業(yè)包括的內(nèi)容，如：住宅、車位、儲藏室等]。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫金額的大寫形式]）購買上述物業(yè)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣[填寫金額]元作為定金，剩余款項在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。2.3甲方同意將物業(yè)的收益權(quán)暫時轉(zhuǎn)讓給第三方，由第三方負責物業(yè)的管理和運營，并向甲方支付約定的收益。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫時間]日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。3.2甲方和乙方應(yīng)共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。過戶完成視為物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。四、甲方權(quán)益保障4.1第三方作為物業(yè)的管理和運營者，應(yīng)確保甲方的收益權(quán)得到保障，向甲方支付約定的收益。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的管理和運營情況，并要求第三方及時整改不合規(guī)的地方。4.3若第三方未能按照約定支付甲方收益，或管理運營過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。五、乙方義務(wù)及限制5.1乙方應(yīng)按照約定時間支付購買款項，并承擔物業(yè)過戶期間的稅費。5.2乙方在購買物業(yè)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方在購買物業(yè)后，應(yīng)接受第三方的管理和運營，并按照約定支付相關(guān)費用。六、違約責任6.1如甲方未能按約定時間交付物業(yè)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購買價格的[填寫比例]%。6.2如乙方未能按約定時間支付購買款項，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購買價格的[填寫比例]%。6.3如第三方未能按約定保障甲方權(quán)益，或未能按約定支付甲方收益，應(yīng)支付甲方違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。七、爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向[填寫法院名稱]提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。[填寫附件內(nèi)容，如：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等]簽訂日期：[填寫簽訂日期]甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：第三方（蓋章或簽字）：第三方介入的意義和目的：第三方作為服務(wù)提供者，介入本合同的目的在于提供專業(yè)的物業(yè)管理和運營服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和甲方的收益權(quán)得到保障。第三方的主體介入能夠使得甲方從繁瑣的物業(yè)管理和運營中解脫出來，專注于自身的業(yè)務(wù)和發(fā)展，同時也能夠提供乙方一個更加穩(wěn)定和可靠的物業(yè)使用環(huán)境。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)的合法所有者，主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分的保障，通過與乙方和第三方的合同約定，確保物業(yè)能夠順利出售，并且在出售后能夠獲得穩(wěn)定的收益。同時，甲方通過合同條款的設(shè)定，能夠?qū)σ曳胶偷谌降男袨檫M行約束和監(jiān)督，確保雙方的權(quán)益得到平衡和保護。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方作為物業(yè)的合法所有者，愿意將位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”）出售給乙方，并同意第三方作為服務(wù)提供者為乙方提供相關(guān)的管理和運營服務(wù)，乙方愿意購買該物業(yè)，并接受第三方的服務(wù)，雙方達成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1物業(yè)位于[填寫具體地址]，建筑面積為[填寫面積]平方米。1.2物業(yè)包括：[填寫物業(yè)包括的內(nèi)容，如：住宅、車位、儲藏室等]。二、購買價格2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫金額的大寫形式]）購買上述物業(yè)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣[填寫金額]元作為定金，剩余款項在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。三、服務(wù)和費用3.1第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)負責物業(yè)的管理和運營，并確保物業(yè)的正常運行。3.2乙方應(yīng)按約定支付第三方提供的服務(wù)費用，具體費用在附件中詳細說明。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫時間]日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。4.2甲方和乙方應(yīng)共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。過戶完成視為物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付購買款項和服務(wù)費用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用物業(yè)。六、第三方的權(quán)利和義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照約定提供管理和運營服務(wù)，并確保物業(yè)的正常運行。6.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔因管理和運營不當引起的責任。七、違約責任7.1如甲方未能按約定時間交付物業(yè)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購買價格的[填寫比例]%。7.2如乙方未能按約定時間支付購買款項和服務(wù)費用，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購買價格的[填寫比例]%。7.3如第三方未能按照約定提供服務(wù)和運營管理，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為服務(wù)費用的[填寫比例]%。八、爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向[填寫法院名稱]提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。[填寫附件內(nèi)容，如：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等]簽訂日期：[填寫簽訂日期]甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：第三方（蓋章或簽字）：乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為本合同的主導(dǎo)方，其目的在于購買位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)，并享受第三方提供的管理和運營服務(wù)。通過與甲方和第三方的合同約定，乙方能夠確保物業(yè)的正常運行和自身的權(quán)益得到