2024版電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入駐合同書

編號(hào)：__________2024版電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入駐合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入駐合同書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同主體第二章：入駐條件與申請(qǐng)流程2.1入駐條件2.2申請(qǐng)材料2.3申請(qǐng)流程第三章：入駐協(xié)議內(nèi)容3.1入駐期限3.2租金與費(fèi)用3.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.4乙方權(quán)利與義務(wù)第四章：商務(wù)支持與服務(wù)4.1商務(wù)支持政策4.2服務(wù)平臺(tái)4.3培訓(xùn)與指導(dǎo)第五章：管理與維護(hù)5.1園區(qū)管理5.2設(shè)施維護(hù)5.3安全保障第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約處理第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議類型7.2調(diào)解與協(xié)商7.3法律途徑第八章：合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同解除第九章：附則9.1合同生效9.2合同附件9.3合同修改與補(bǔ)充第十章：入園企業(yè)的管理與服務(wù)10.1企業(yè)管理10.2企業(yè)服務(wù)10.3企業(yè)互助第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任第十二章：信息安全與保密12.1信息安全12.2保密義務(wù)12.3泄密處理第十三章：環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展13.1環(huán)境保護(hù)政策13.2可持續(xù)發(fā)展策略13.3環(huán)保責(zé)任第十四章：其他條款14.1廣告與宣傳14.2合作與推廣14.3法律適用與爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2園區(qū)是指位于________________的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)和管理。1.1.3乙方是指根據(jù)本合同約定，具備入駐條件并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)入駐園區(qū)的企業(yè)。1.2法律法規(guī)1.3合同主體1.3.1甲方：指電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理有限公司，作為園區(qū)的擁有者和管理者。1.3.2乙方：指根據(jù)本合同約定，具備入駐條件并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)入駐園區(qū)的企業(yè)。第二章：入駐條件與申請(qǐng)流程2.1入駐條件2.1.2乙方應(yīng)符合園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展方向。2.1.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2申請(qǐng)材料2.2.2乙方應(yīng)如實(shí)提供其業(yè)務(wù)范圍、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等信息。2.3申請(qǐng)流程2.3.1乙方通過園區(qū)官方網(wǎng)站或指定渠道提交入駐申請(qǐng)。2.3.2甲方對(duì)乙方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并在收到材料后的15個(gè)工作日內(nèi)通知乙方審核結(jié)果。2.3.3審核通過的乙方與甲方簽訂本合同，并按約定支付租金和其他費(fèi)用。第三章：入駐協(xié)議內(nèi)容3.1入駐期限3.1.1本合同的入駐期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。3.1.2乙方的入駐期限屆滿后，如需繼續(xù)入駐，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。3.2租金與費(fèi)用3.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)提供符合約定條件的辦公空間；提供必要的商務(wù)支持，包括市場(chǎng)推廣、項(xiàng)目申報(bào)等；提供完善的基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.3.2甲方應(yīng)保證園區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第四章：商務(wù)支持與服務(wù)4.1商務(wù)支持政策4.1.1甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家政策和園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，為乙方提供相應(yīng)的商務(wù)支持政策。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)國(guó)家和地方的相關(guān)優(yōu)惠政策。4.2服務(wù)平臺(tái)4.2.1甲方應(yīng)建立完善的服務(wù)平臺(tái)，為乙方提供信息交流、資源共享等服務(wù)。4.2.2甲方應(yīng)定期舉辦培訓(xùn)、講座等活動(dòng)，提升乙方的業(yè)務(wù)能力。4.3培訓(xùn)與指導(dǎo)4.3.1甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行入園培訓(xùn)，包括園區(qū)介紹、管理制度等。4.3.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)和支持。第五章：管理與維護(hù)5.1園區(qū)管理5.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的日常管理工作，確保園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。5.1.2甲方應(yīng)建立健全園區(qū)管理制度，確保園區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序。5.2設(shè)施維護(hù)5.2.1甲方應(yīng)對(duì)園區(qū)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和更新，確保設(shè)施的正常使用。5.2.2乙方應(yīng)合理使用園區(qū)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞或拆除。5.3安全保障5.3.1甲方應(yīng)建立健全園區(qū)安全保障制度，保障乙方的財(cái)產(chǎn)安全。5.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求參加安全培訓(xùn)，了解和掌握相關(guān)安全知識(shí)。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1乙方未按約定支付租金和其他費(fèi)用的，構(gòu)成違約。6.1.2乙方未遵守園區(qū)管理制度，影響園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)的，構(gòu)成違約。6.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動(dòng)、損壞或拆除園區(qū)設(shè)施的，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任6.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。6.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第八章：合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1在合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。8.2合同終止8.2.1本合同履行期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。8.2.2乙方可提前三個(gè)月向甲方提出終止合同的書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。8.2.3甲方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前六個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租金。8.3合同解除8.3.1甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。8.3.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出園區(qū)，并支付因遷出產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九章：附則9.1合同生效9.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括園區(qū)平面圖、租金支付明細(xì)表等，附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同修改與補(bǔ)充9.3.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3.2合同修改與補(bǔ)充應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。第十章：入園企業(yè)的管理與服務(wù)10.1企業(yè)管理10.1.1乙方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)的管理制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況。10.2企業(yè)服務(wù)10.2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、人才招聘等。10.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題。10.3企業(yè)互助10.3.1乙方應(yīng)積極參與園區(qū)內(nèi)的互助交流活動(dòng)，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)間的合作與發(fā)展。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義11.1.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)是指乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施11.2.1甲方應(yīng)采取措施保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止他人侵犯。11.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任11.3.1如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究侵權(quán)者的法律責(zé)任。第十二章：信息安全與保密12.1信息安全12.1.1乙方應(yīng)確保其業(yè)務(wù)活動(dòng)中的信息安全，防止信息泄露、篡改等風(fēng)險(xiǎn)。12.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求使用園區(qū)的信息系統(tǒng)。12.2保密義務(wù)12.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的保密信息予以保密。12.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)期限為____年。12.3泄密處理12.3.1如乙方發(fā)生泄密行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展13.1環(huán)境保護(hù)政策13.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，開展環(huán)保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.1.2乙方應(yīng)采取措施減少經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響。13.2可持續(xù)發(fā)展策略13.2.1甲方應(yīng)推動(dòng)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，實(shí)施綠色建筑、節(jié)能減排等措施。13.2.2乙方應(yīng)參與園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展活動(dòng)，提高資源利用效率。13.3環(huán)保責(zé)任13.3.1乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的廢棄物、污染物等進(jìn)行妥善處理。第十四章：其他條款14.1廣告與宣傳14.1.1乙方應(yīng)在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行合法、合規(guī)的廣告與宣傳活動(dòng)。14.1.2乙方不得在園區(qū)內(nèi)發(fā)布虛假、誤導(dǎo)性的廣告信息。14.2合作與推廣14.2.1甲方應(yīng)積極與乙方合作，共同推廣園區(qū)品牌。14.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找合作伙伴，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍。14.3法律適用多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)乙方入駐的區(qū)域進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。說明：甲方根據(jù)園區(qū)的整體規(guī)劃和發(fā)展需求，可能需要對(duì)乙方的入駐區(qū)域進(jìn)行調(diào)整。此條款確保乙方有足夠的時(shí)間做好相應(yīng)的準(zhǔn)備和調(diào)整。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方入駐期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合園區(qū)的管理規(guī)定和產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位。說明：甲方作為園區(qū)的管理者，有責(zé)任對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生負(fù)面影響。1.3甲方應(yīng)提供必要的商務(wù)支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、項(xiàng)目申報(bào)、人才引進(jìn)等。說明：甲方作為園區(qū)的服務(wù)提供者，有責(zé)任為乙方提供必要的商務(wù)支持，幫助乙方在園區(qū)內(nèi)更好地發(fā)展和壯大。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)保證其入駐園區(qū)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說明：乙方作為園區(qū)的入駐企業(yè)，有責(zé)任確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和合規(guī)性，不得從事任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)的管理規(guī)定，合理使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施和資源，不得擅自改動(dòng)、損壞或拆除。說明：乙方作為園區(qū)的入駐企業(yè)，有責(zé)任合理使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施和資源，不得擅自改動(dòng)、損壞或拆除，以保證園區(qū)的整體環(huán)境和設(shè)施的完整性。2.3乙方應(yīng)積極參與園區(qū)組織的各類活動(dòng)，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)交流和合作。說明：乙方作為園區(qū)的入駐企業(yè)，有責(zé)任積極參與園區(qū)組織的各類活動(dòng)，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)交流和合作，共同推動(dòng)園區(qū)的發(fā)展。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1若園區(qū)的入駐由第三方中介主導(dǎo)，甲方和乙方應(yīng)與中介簽訂附加協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：第三方中介在園區(qū)入駐過程中起到重要的角色，為了明確中介的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)與中介簽訂附加協(xié)議。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)合法合規(guī)，不得從事任何非法中介活動(dòng)。說明：第三方中介作為園區(qū)入駐的中介服務(wù)提供者，有責(zé)任確保其提供的中介服務(wù)的合法性和合規(guī)性，不得從事任何非法中介活動(dòng)。3.3第三方中介應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)的管理規(guī)定，合理使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施和資源，不得擅自改動(dòng)、損壞或拆除。說明：第三方中介作為園區(qū)入駐的中介服務(wù)提供者，有責(zé)任合理使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施和資源，不得擅自改動(dòng)、損壞或拆除，以保證園區(qū)的整體環(huán)境和設(shè)施的完整性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.園區(qū)平面圖2.租金支付明細(xì)表3.入園企業(yè)名錄4.園區(qū)設(shè)施使用指南5.商務(wù)支持政策清單6.培訓(xùn)與指導(dǎo)計(jì)劃7.環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展政策8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議9.信息安全與保密協(xié)議10.園區(qū)管理制度匯編11.合同履行證明文件12.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金和其他費(fèi)用2.乙方未遵守園區(qū)管理制度，影響園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動(dòng)、損壞或拆除園區(qū)設(shè)施4.乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.乙方未保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)性6.乙方未按照?qǐng)@區(qū)的管理規(guī)定，合理使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施和資源7.第三方中介從事非法中介活動(dòng)8.第三方中介未保證其提供的中介服務(wù)的合法合規(guī)性9.第三方中介未按照?qǐng)@區(qū)的管理規(guī)定，合理使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施和資源三、法律名詞及解釋：1.電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園：指專門為電子商務(wù)企業(yè)提供辦公、研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)等設(shè)施的區(qū)域。2.入駐企業(yè)：指符合園區(qū)入駐條件，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)入駐園區(qū)的企業(yè)。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的辦公空間使用費(fèi)用。4.服務(wù)內(nèi)容：指甲方為乙方提供的商務(wù)支持、服務(wù)、培訓(xùn)等方面的支持。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。8.信息安全：指保護(hù)園區(qū)和乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的信息不被泄露、篡改或破壞的措施。9.可持續(xù)發(fā)展：指在滿足當(dāng)前需求的同時(shí)，不損害后代滿足自身需求的能力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商支付計(jì)劃，必要時(shí)依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方在園區(qū)內(nèi)違規(guī)經(jīng)營(yíng)解決辦法：及時(shí)制止違規(guī)行