防止拆遷的房屋租賃合同

防止拆遷的房屋租賃合同協(xié)議書防止拆遷的房屋租賃合同甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】一、租賃房屋基本情況1.1甲方保證其對租賃房屋擁有完全的所有權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等情況。1.2甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)及政策，且租賃房屋不屬于拆遷范圍內(nèi)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2若租賃房屋在租賃期限內(nèi)被納入拆遷范圍，甲方應(yīng)立即通知乙方，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式向甲方支付租金。3.2租金支付方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【租金金額】元。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，水、電、燃氣等設(shè)施設(shè)備正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋設(shè)施設(shè)備。五、合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除本合同。5.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。七、爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________日期：【簽訂日期】乙方（蓋章）：____________________日期：【簽訂日期】協(xié)議書防止拆遷的房屋租賃合同甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】概述：①雙方基本信息②租賃房屋基本情況③租賃期限及租金④雙方權(quán)利與義務(wù)⑤變更與終止條款⑥違約責(zé)任⑦爭議解決⑧其他約定第一章：雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：【甲方全稱】1.1.2甲方地址：【甲方地址】1.1.3甲方聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】1.1.4甲方聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：【乙方全稱】1.2.2乙方地址：【乙方地址】1.2.3乙方聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】1.2.4乙方聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1租賃房屋位于：【房屋地址】2.1.2租賃房屋面積為：【房屋面積】平方米2.2房屋權(quán)屬及使用情況2.2.1甲方保證其對租賃房屋擁有完全的所有權(quán)2.2.2租賃房屋不屬于拆遷范圍內(nèi)2.2.3租賃房屋符合國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)及政策第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】3.1.2若租賃房屋在租賃期限內(nèi)被納入拆遷范圍，甲方應(yīng)立即通知乙方，并退還乙方已支付但未使用期間的租金3.2租金及支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式向甲方支付租金3.2.2租金支付方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【租金金額】元3.2.3乙方應(yīng)在每個支付周期開始前【支付提前天數(shù)】日內(nèi)支付租金第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，水、電、燃氣等設(shè)施設(shè)備正常使用4.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)4.1.3甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期限內(nèi)不被拆遷4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋設(shè)施設(shè)備4.2.2乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)按照【逾期利率】支付滯納金4.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)及政策，不得利用租賃房屋從事違法活動第五章：變更與終止條款5.1變更條款5.1.1在租賃期限內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更本合同5.1.2若雙方同意變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.2終止條款5.2.1在租賃期限內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面解除本合同5.2.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同第六章：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失6.2若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照【逾期利率】支付滯納金，逾期超過【逾期天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋6.3若甲方違反租賃房屋不被拆遷的約定，應(yīng)雙倍退還乙方已支付但未使用期間的租金，并支付乙方因此造成的損失第七章：爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟第八章：其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.城市更新項目：在城市更新項目中，租賃房屋可能面臨拆遷風(fēng)險。此時，雙方需在合同中明確拆遷情況下的租金退還和損失賠償條款，以保障乙方的權(quán)益。2.政府征收征用：政府征收征用土地時，租賃房屋可能被納入征收范圍。合同中需明確征收情況下的租金退還和損失賠償條款，以及乙方的搬遷時間和方式。3.企業(yè)搬遷：企業(yè)搬遷時，租賃房屋可能面臨拆遷風(fēng)險。此時，雙方需在合同中明確拆遷情況下的租金退還和損失賠償條款，以及乙方的搬遷時間和方式。注意事項及解決辦法：1.拆遷風(fēng)險提示：甲方應(yīng)在合同中明確告知乙方租賃房屋可能面臨的拆遷風(fēng)險，以及拆遷情況下的租金退還和損失賠償條款。2.拆遷補償：合同中需明確拆遷補償?shù)姆峙浞绞?，確保乙方在拆遷過程中得到合理的補償。3.搬遷時間：合同中需明確乙方在拆遷情況下的搬遷時間，以及搬遷過程中的協(xié)助措施。4.合同解除權(quán)：合同中需明確雙方在拆遷情況下的合同解除權(quán)，以及解除合同后的租金退還和損失賠償條款。5.爭議解決：合同中需明確爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。附件清單：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明，以證明其對租賃房屋擁有完全的所有權(quán)。2.身份證明：雙方提供身份證明，以證明其身份和資格。3.租金支付憑證：乙方提供租金支付憑證，以證明其已按時支付租金。4.維修保養(yǎng)記錄：甲方提供租賃房屋的維修保養(yǎng)記錄，以