建筑工程質(zhì)量通病防治計劃書

施工組織設(shè)計（方案）報審表

工程名稱：金鑫住宅樓編號：

致：湘西州宇輝T程監(jiān)理涔詢有限青仟公司（監(jiān)理單位）

我方已根據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定完成為了金鑫住宅樓工程施工組織

設(shè)計（方案）的編制，并經(jīng)我單位上級技術(shù)負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)，請予以審查。

附：質(zhì)量通病防治專項施工方案

承包單位（章）____________________

項目經(jīng)___________________

日___________________

專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見：

總監(jiān)理工程師___________________

日期____________________

總監(jiān)理工程師審查意見：

項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)___________________

總監(jiān)理工程師___________________

日期___________________

注：本表由承包單位填表，一式四份。

訊住宅樓工程

質(zhì)量通病防治

專

項

施

工

方

案

編制人：職務(wù)：

負(fù)責(zé)人：職務(wù)：

審核人:職務(wù)：

批準(zhǔn)人：職務(wù)：

湘西吉首建造安裝總公司公司

年月日

建造工程質(zhì)量通病防治計劃書（附錄1）

湘西自治州宇輝工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司監(jiān)理（建設(shè)）單位：

為逐步實現(xiàn)施工現(xiàn)場質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化，切實提高我公司承建的金鑫住宅樓

工程觀感細(xì)部質(zhì)量，改善房屋使用功能，結(jié)合我公司現(xiàn)行企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和施工

工藝及技術(shù)裝備，現(xiàn)制定該工程質(zhì)量通病防治計劃如下:

強(qiáng)制防治項目序號非強(qiáng)制防治項目

墻體開裂防治1

楂:板開裂防治2

楂:地面滲漏防治3

外墻滲漏防治4

門窗滲漏防治5

屋囿滲漏防治6

標(biāo)高和幾何尺寸控制7

防護(hù)欄桿控制8

以上具體項目將編制其相應(yīng)的《建造工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，

并真，并認(rèn)真組織實施。現(xiàn)將《建造工程質(zhì)量通病防治計劃書》報你單位

審查，望賦予監(jiān)督和大力支持。

施工單位（公章）

項目經(jīng)理簽字：年月日

審

查

忌

監(jiān)理（建設(shè)）監(jiān)理（建設(shè)）單位（公章）

見

現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字：年月日

建造工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施（附錄2）

工程名稱：金鑫住宅樓

質(zhì)量通病防治項目墻體開裂防治

1、上墻砌塊齡期不應(yīng)小于28d,并不得在飽和水狀態(tài)下施工，應(yīng)底

面前工反砌于墻體上，做到“水平、豎向”雙向灰縫砂漿飽滿度不

低于9碗,一豎向灰縫垂直度在二條直線上,一組砌方法正確。

防

云陽臺、梯間、歇臺和女兒墻L05m高，墻體與主樓交接部位處的

治

砌體應(yīng)與主樓同時砌筑，不得留直搓后砌;需暫時間斷的，應(yīng)留斜

方搓；其斜搓水平投影長度不應(yīng)小于高度的2/3o

案3、與柱交接部位的墻體砌筑時,應(yīng)先退后進(jìn),并按規(guī)定設(shè)置拉結(jié)筋

焊接鋼筋網(wǎng)片，其部位采用K3饅頭磚實砌?？蚣苤g填充墻拉結(jié)筋

和

焊接鋼筋網(wǎng)片;“不得折彎壓入灰縫。…................

施

4、填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留150~200mm空隙，待填充墻

工砌筑完并應(yīng)至少間隔方…后廠方可用K3”饅頭磚將其斜挫擠緊，其砂

漿強(qiáng)度等級不應(yīng)低于MlOo.............

措

5、砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁卡口的砌體應(yīng)砌成踏步形。

施

6、砌體上需預(yù)留暫時通道口時，其寬度不應(yīng)大于L2m,兩側(cè)留宣

搓處應(yīng)設(shè)拉結(jié)筋焊接鋼筋網(wǎng)片;其頂部應(yīng)設(shè)置過梁。............

不'7T窗洞、配電箱上的過梁為預(yù)制時，必須在預(yù)制過梁的二端或者

------------------------------------------------------------

技術(shù)負(fù)責(zé)人:施工單位（公章）

項目經(jīng)理:年月日

審

查

忌監(jiān)理（建設(shè)）監(jiān)理（建設(shè)）單位（公章）

見現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字:年月日

建造工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施（附錄2）

工程名稱：金鑫住宅樓

質(zhì)量通病防治項目墻體開裂防治

部預(yù)留穿線管洞口位置，禁止鑿打過梁而敷設(shè)線管。

8、砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜30d后再抹灰，至少不應(yīng)少于15do

、砌塊墻體灌實部位，應(yīng)用小型碎振動棒振搗密實。

防9

治

方

案

和

施

工

措

施

技術(shù)負(fù)責(zé)人：施工單位（公章）

項目經(jīng)理：年月日

審

查

意監(jiān)理（建設(shè)）監(jiān)理（建設(shè)）單位（公章）

見現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字：年月日

建造工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施（附錄2）

工程名稱：工程名稱：金鑫住宅樓

質(zhì)量通病防治項目樓板開裂防治

防1、現(xiàn)澆板的碎應(yīng)采用中粗砂。

亞一碎應(yīng)采用減水率高「分散性能好、對稅收縮影響較小的外加劑,

治

其減水率不應(yīng)低于8%o

方

3、盤元鋼筋應(yīng)在張拉調(diào)直后取樣送檢，嚴(yán)禁超張拉，保證鋼材的機(jī)

案械性能。

和4、嚴(yán)格控制柱、梁、板及剪力墻的受力鋼筋保護(hù)層厚度，綁扎時應(yīng)

設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護(hù)層墊塊50X50?,其墊塊砂漿強(qiáng)

施

度等級不低于M7.5；其現(xiàn)澆板罩筋根部錨固長度不應(yīng)小于35d且在

工

澆筑稅時須鋪設(shè)通道，嚴(yán)禁車壓人踩受力鋼筋,確保受力鋼筋位置

措

正確、不產(chǎn)生變形和位移。

施

5、現(xiàn)澆板中的預(yù)埋管線必須布置在鋼筋網(wǎng)之上（雙層雙向配筋時，

停矗下層鋼筋之上），發(fā)叉布線處應(yīng)采用線盒，管線的直徑應(yīng)示于

1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)66@150、寬度不小于450nlm

的鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁給水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中;一............

6、現(xiàn)澆板澆筑時，在硅初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗,在砂終凝前應(yīng)進(jìn)行

三次壓抹。

技術(shù)負(fù)責(zé)人：施工單位（公章）

項目經(jīng)理：年月日

審

查

意監(jiān)理（建設(shè)）監(jiān)理（建設(shè)）單位（公章）

見現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字：年月日

建造工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施（附錄2）

工程名稱：金鑫住宅樓

質(zhì)量通病防治項目樓板開裂防治

防7、現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不得

少于7d；對摻用緩凝型外加劑的硅，不得少于14d.

治

8、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)稅強(qiáng)度小于1.2Mpa時，不得在現(xiàn)澆板上踩

方

踏或者安裝、吊運、堆放重物、以避免對現(xiàn)澆板的沖擊影響。

案

和

施

9、現(xiàn)澆板的板底宜用免粉刷打底措施。其底模安裝應(yīng)采用竹模板或

者

措

施

膠合板進(jìn)行施工。

10、模板支撐的選用必須經(jīng)過計算，除滿足遷都要求外，還必須有

足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm,更回―

支撐不宜大于800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板保證接_

規(guī)范要求進(jìn)行施工。

—

—

技術(shù)負(fù)責(zé)人：施工單位（公章）

項目經(jīng)理：年月日

審

查

J邑、監(jiān)理（建設(shè)）監(jiān)理（建設(shè)）單位（公章）

見現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字：年月日

建造工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施（附錄2）

工程名稱：金鑫住宅樓

質(zhì)量通病防治項目樓地面滲漏防治

防1、上下套管應(yīng)預(yù)埋安裝，與現(xiàn)澆板碎同時澆筑固定，未預(yù)埋安裝的

應(yīng)預(yù)留洞口且坐標(biāo)位置正確，洞口形狀為上大下小。

2預(yù)留洞口安裝套管前，樓板板厚范圍內(nèi)上下套管的光華外壁應(yīng)先

做毛化處理，再均勻涂一層塑料膠，然后用篩選的中粗砂噴灑

均芍;401

3、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前,應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加

膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆注，先用摻入抗裂防滲劑的

膨脹細(xì)石碎澆筑至樓板厚度的2/3處，待碎凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗；

無滲漏后再摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。套管安裝后,應(yīng)在套

管處進(jìn)行24h蓄水試驗。無滲漏的,方可進(jìn)行地面找平開面，并沿

套管四周粉出高于地面30mm及以上的錐體（或者采用防水密封膠

密…封兀...........

4、防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防

水層的泛水高度不得小于300mm。

5、地面找平層向地漏放坡「1.5%,地漏口要比相鄰的地面低5~

10mm,其周邊排水坡向應(yīng)做成放射狀。

技術(shù)負(fù)責(zé)人：施工單位（公章）

項目經(jīng)理：年月日

審

查

意監(jiān)理（建設(shè)）監(jiān)理（建設(shè)）單位（公章）

見現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字:年月日

建造工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施（附錄2）

工程名稱：金鑫住宅樓

質(zhì)量通病防治項目樓地面滲漏防治

6、有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)蓄水20mm及以上高度，進(jìn)行

24h蓄水試驗；無滲漏后，至可進(jìn)行下瓦工諄施工。

7nH道根部向工300畫1施范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷:一最者

防

采用柔性防水層。

治8、洗手間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行示小于2次的刮糙。

方區(qū)一給水管與蹲便器接口膠皮碗連接應(yīng)用銅絲綁扎不行于聶］不得

用鐵絲代替，不得漏見。蹲便器上行妾裝高度離地面面層不應(yīng)天#

案

lOmmo

和

施

工

措

施

技術(shù)負(fù)責(zé)人:施工單位（公章）

項目經(jīng)理：年月日

審

查

J且、監(jiān)理（建設(shè)）監(jiān)理（建設(shè)）單位（公章）

見

現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字:年月日

建造工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施（附錄2）

工程名稱：金鑫住宅樓

質(zhì)量通病防治項目外墻滲漏防治

1、外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2%、細(xì)度模量不小于2.5的中粗砂。

防嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。

2、一外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。

治

3、抹灰工程不得使用過期水泥，凝結(jié)時間和安定性須合格。

方

4、外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置。其洞眼填塞應(yīng)采用半磚、防水砂漿二次

案

堵砌；小圓孔采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實；兩者表面均采用

和鋼絲網(wǎng)抹1：3防水砂漿粉嚴(yán)?？锥醋枞麘?yīng)專人負(fù)責(zé)，并及時辦理專

項隱蔽驗收簽證手續(xù)?！?/p>

施

5、外墻粉刷基層采用人工鑿毛或者界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理,并

工

用噴霧器對粉刷基層進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。基層平整度偏差超標(biāo)時應(yīng)進(jìn)

措行局部鑿除（鑿除時不得露出鋼筋）,再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行一

施修補(bǔ)。

6、粉刷前應(yīng)清除墻面鐵絲和污物，并提前「2d澆水濕潤。…

7、兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。

8、外墻抹灰必須分層進(jìn)行，不應(yīng)少于三遍，嚴(yán)禁一遍成活，施工時

每層厚度宜1期在7哽以內(nèi)。外墻粉刷備層接縫位置座錯開，并設(shè)

置在碎梁、柱中部。

技術(shù)負(fù)責(zé)人:施工單位（公章）

項目經(jīng)理：年月日

審

查

意監(jiān)理（建設(shè)）監(jiān)理（建設(shè)）單位（公章）

見現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字:年月日

建造工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施（附錄2）

工程名稱：金鑫住宅樓

質(zhì)量通病防治項目外墻滲漏防治

防9、外粉刷必須設(shè)置分格縫，寬度為20mm。

治10、外墻涂料找平膩子的厚度不應(yīng)大于1皿。

11、外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實。

方

12、粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時，門窗洞口四周墻面刮糙

案底層與糙面層必須位置錯開。

和

施

工

措

施

............................................................................................................................................................

技術(shù)負(fù)責(zé)人：施工單位（公章）

項目經(jīng)理：年月日

審

查

,且、監(jiān)理（建設(shè)）監(jiān)理（建設(shè)）單位（公章）

見現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字：年月日

建造工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施（附錄2）

工程名稱：金鑫住宅樓

質(zhì)量通病防治項目門窗滲漏防治

7—"r門窗框安裝靛扁對預(yù)留墻洞穴寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙

防處理,然后實施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)裝飾材料確

治定間隙。...................

方2、門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于L5mm,

固定點間距:轉(zhuǎn)角處180mli1,框邊處不大于500mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹

案

和

施

螺栓穿透型材固定門窗框。

工

措

施

精品word文檔

3、粉刷窗臺時，宜采用水泥防水砂漿，安裝窗頁部位比外側(cè)應(yīng)粉刷

高出20111n的擋水凸胤三遍成活。窗臺外側(cè)應(yīng)粉出2~5%的排水坡,

笄不得將抹火粉至！I窗頁外框下日以上（俗稱咬起子），須從窗貢外框

下口座進(jìn)2~3nim,抽出20mm的凹半圓弧滴水槽,其滴水槽嚴(yán)禁在

意劃出,必須做出嵌條滴水槽，宜采用10X10mm兩邊倒45。斜口

的引條。.........

4、門窗洞口應(yīng)干凈后打發(fā)泡劑,發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充

填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡

劑外損。

5、門窗框外側(cè)應(yīng)留置5nm的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時，宜貼

技術(shù)負(fù)責(zé)人：施工單位（公章）

項目經(jīng)理：年月日

審

查

意監(jiān)理（建設(shè)）監(jiān)理（建設(shè)）單位（公章）

見現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字：年月日

建造工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施（附錄2）

工程名稱：金鑫住宅樓

質(zhì)量通病防治項目門窗滲漏防治

防

治

方

案

和“_L”型塑料條做槽口

施

工

措

施

精品word文檔

工程名稱：金鑫住宅樓

質(zhì)量通病防治項目屋面滲漏防治

1.屋面工程施工前，必須編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）審

查確認(rèn)后方可組織施工。

防2.卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加

蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm,并用密封材料將上下口封嚴(yán)。

治3.在屋面各道防水層或者隔氣層施工時，伸出屋面管道、井（而"

方道及高出屋面的結(jié)構(gòu)出均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不應(yīng)小

案于25,0mm（管道泛水不應(yīng)小于300mm）,最后一道泛水材料應(yīng)采用

卷材，并用管箍或者壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。

和

4.剛性細(xì)石碎防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以

施

下要求：鋼筋網(wǎng)片宜采用焊接型網(wǎng)片。碎澆搗時，宜先鋪三分之二

工厚度稅并攤平、再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的碎,振搗并碾壓

措密實，收水后分二次壓光。分隔縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂

漿沾結(jié)。在分隔縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的

施

基層處理劑粉刷待其表面干燥后嵌填防水油膏、密封材料底層應(yīng)填

背襯泡沫板，分隔縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。保水養(yǎng)

護(hù)不小于14天

技術(shù)負(fù)責(zé)人：施工單位（公章）

項目經(jīng)理：年月日

審

查

意監(jiān)理（建設(shè)）監(jiān)理（建設(shè)）單位（公章）

見現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字:年月日

建造工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施（附錄2）

工程名稱：金鑫住宅樓

質(zhì)量通病防治項目屋面滲漏防治

5.屋面防水層施工完畢后,應(yīng)進(jìn)行蓄水或者淋水試驗。

防

治

方

案

和

施

工

措

施

技術(shù)負(fù)責(zé)人：施工單位（公章）

項目經(jīng)理：年月日

審

查

意監(jiān)理（建設(shè)）監(jiān)理（建設(shè)）單位（公章）

見現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字：年月日

建造工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施（附錄2）

工程名稱：金鑫住宅樓

質(zhì)量通病防治項目標(biāo)高和幾何尺寸控制

1:由專人進(jìn)行測量，各種測量儀㈱應(yīng)定期校檢。

2.主體施工階段應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線（如墻面1m磁、地面方正控

祠菸毒湘確測量，認(rèn)真病靠:笄確?，F(xiàn)場控制線醒目、清疏二二

防

3.嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在碎澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識,

治每」.5~2平方米范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。

方士裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)*

案及時處理。

5：按檢驗批進(jìn)行建造物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測量，高三層

和

務(wù)二F檢驗批。測量后；一認(rèn)真填評《建造物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板

施

厚度測量記錄》。

工ET室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測數(shù)量，每檢驗批按io%的房間數(shù)且方

少于5間進(jìn)行抽查。

措

7、孽板厚度的檢測數(shù)量,每檢驗批按10%的樓板數(shù)且不小于5隹板

施

進(jìn)行抽查檢測。

技術(shù)負(fù)責(zé)人:施工單位（公章）

項目經(jīng)理：年月日

審

查

J且、監(jiān)理（建設(shè)）監(jiān)理（建設(shè)）單位（公章）

見現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字:年月日

建造工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施（附錄2）

工程名稱：金鑫住宅樓

質(zhì)量通病防治項目防護(hù)欄桿控制

1、建設(shè)方與施工方應(yīng)在施工合同中明確窗臺、陽臺、樓梯、屋面等

防砂欄桿的砥工承包內(nèi)容，不得作甩項處理。

防2、安裝班組應(yīng)與土建施工班組密切配合，做好金屬欄桿的預(yù)埋工作,

上不應(yīng)采用插鋼筋的方法代替預(yù)埋件，也不應(yīng)采用膨脹螺栓固定。

方

案

和

施

工

措

施

技術(shù)負(fù)責(zé)人：施工單位（公章）

項目經(jīng)理：年月日

審

查

意監(jiān)理（建設(shè)）監(jiān)理（建設(shè)）單位（公章）

見現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字:

年月日

建造工程質(zhì)量通病防治工作竣工報告（附錄3）

施工單位：湘西吉首建造安裝總公司

工程名稱金鑫住宅樓結(jié)構(gòu)層次框男

建造面積m2竣工日期年月日

工程地點吉首市人民北路北門街3號

強(qiáng)制防治項目效果及結(jié)論字號非強(qiáng)制防治項目效果及結(jié)論

墻體開裂防治1

.......

樓板開裂防治2

樓地面滲漏防治3

外墻滲漏防治4

..........__......

門窗滲漏防治5

屋囿滲漏防治6

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標(biāo)高和幾何尺寸控制7

防護(hù)欄桿控制8

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驗收意見

技術(shù)負(fù)責(zé)人：現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字：

項目經(jīng)理：監(jiān)理（建設(shè)）單位（章）

年月日年月日

建造工程質(zhì)量通病防治工作評價報告（附