房屋購買協(xié)議模板

房屋購買協(xié)議模板合同編號：__________房屋購買協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：______________3.3房屋面積：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、購買價格及支付方式4.1購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元，支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元，買方應(yīng)按照賣方提供的貸款銀行及貸款條款進行辦理，并按照貸款銀行的要求進行還款。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。5.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋的驗收工作。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。6.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如因一方遲延履行或未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特此說明，本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（本頁無，僅為房屋購買協(xié)議模板）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.貸款銀行及貸款條款5.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或房屋交付后不符合約定的，視為違約。2.買方未按約定時間支付首付款或房款，視為違約。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買方：購買房屋的一方。3.首付款：買方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給賣方的款項。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。5.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付款項：賣方可以與買方協(xié)商催繳款項，并要求買方支付違約金。3.房屋驗收不合格：買方可以要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)修復問題，或要求降低購買價格。4.貸款辦理不順利：買方應(yīng)與貸款銀行溝通解決問題，或?qū)で髮I(yè)法律幫助。