檔口租賃協(xié)議

檔口租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的檔口出租權(quán)，乙方愿意租賃該檔口進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就檔口租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃檔口1.2乙方租賃的檔口面積為__________平方米。1.3乙方租賃的檔口編號為__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年第一個月內(nèi)支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費用。6.2乙方應(yīng)在保險單中列明甲方為第一受益人。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃檔口照片及位置示意圖2.租賃檔口平面圖3.租賃檔口相關(guān)權(quán)屬證明文件4.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件5.保險單據(jù)6.租金支付記錄7.維修費用支付記錄8.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。4.甲方未按約定履行維修責(zé)任的，視為甲方違約。5.乙方未按約定辦理保險手續(xù)，或未列明甲方為第一受益人的，視為乙方違約。6.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方使用的檔口。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約賠償。6.租賃期限：指甲方同意租賃物出租給乙方使用的期限。7.保險：指乙方為租賃物辦理的保險手續(xù)，以保障甲方作為第一受益人的權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或提供符合約定的租賃物。2.問題：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，逾期支付的，可要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀。4.問題：甲方未按約定履行維修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)及時告知甲方維修需求，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行維修責(zé)任。5.問題：乙方未按約定辦理保險手續(xù)或未列明甲方為第一受益人。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方辦理保險手續(xù)，并要求乙方列明甲方為第一受益人。6.問題：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：守約方應(yīng)及時制止違約方的行為，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.檔口租賃方與檔口承租方之間就檔口的使用權(quán)進(jìn)行交易。2.檔口承租方因經(jīng)營需要，租賃檔口進(jìn)行商業(yè)活動。3.檔口出租方按照租賃合同約定，提供檔口給檔口承租方使用。4.檔口承租