房屋購(gòu)買協(xié)議讓購(gòu)房變得更簡(jiǎn)單

房屋購(gòu)買協(xié)議讓購(gòu)房變得更簡(jiǎn)單合同編號(hào)：__________房屋購(gòu)買協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：______________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋用途：____________________四、購(gòu)買價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)買價(jià)格：____________________（大寫(xiě)：____________________________元整）（1）首付款：人民幣_(tái)_______________元整，買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)_______________元整，買方應(yīng)于______年______月______日前支付。五、交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；5.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.3過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的____%；6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。特此說(shuō)明，本協(xié)議經(jīng)雙方仔細(xì)閱讀、充分理解后簽訂，自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.房屋面積測(cè)量報(bào)告4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：2.買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋購(gòu)買協(xié)議：指賣方與買方之間關(guān)于房屋買賣的書(shū)面協(xié)議。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方的行為。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：2.買方延遲支付購(gòu)房款：賣方可以與買方協(xié)商要求延遲支付或要求買方承擔(dān)違約金。3.爭(zhēng)議解決困難：雙方可以協(xié)商選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.遇到不可抗力情況：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行時(shí)間或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出售給買