蕪湖市服裝店租賃合同

蕪湖市服裝店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于蕪湖市_______街道_______號的服裝店（店鋪門牌號：_______）出租給乙方經(jīng)營。1.2該服裝店實際建筑面積為_______平方米，乙方租賃面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將店鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事服裝銷售業(yè)務，必須符合國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求。4.2乙方不得擅自改變店鋪結構和用途，不得在店鋪內(nèi)外從事違法活動。五、維修責任5.1租賃期內(nèi)，因房屋結構、設備設施等原因?qū)е碌膿p壞，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.蕪湖市服裝店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店鋪平面圖5.租賃物業(yè)權屬證明6.乙方經(jīng)營范圍許可證明7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證9.維修費用支付憑證10.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導致物業(yè)損壞，認定為違約行為。3.乙方擅自改變店鋪結構和用途，未恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀，認定為違約行為。4.甲方未按約定時間維修租賃物業(yè)，認定為違約行為。5.甲方未履行合同約定的其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指有權出租房屋的當事人。2.承租方：指有權租賃房屋的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：催促乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，可解除合同并追討違約金。2.乙方改變店鋪結構和用途：要求乙方立即恢復原狀，如乙方不配合，可解除合同并追討修復費用。3.物業(yè)損壞維修：及時通知甲方，甲方應在約定時間內(nèi)維修，如甲方不履行，可要求甲方承擔維修費用。4.合同爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有位于蕪湖市某街道的服裝店物業(yè)，欲出租給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方位于蕪湖市的服裝店物業(yè)，用于經(jīng)營服裝銷售業(yè)務。3.甲方與乙方就租賃事宜進行協(xié)商，達成一