二手房買賣合同在線

二手房買賣合同在線合同編號(hào)：__________合同各方：1.賣方：（1）姓名（名稱）：________________（2）身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________（3）地址：________________（4）聯(lián)系電話：________________2.買方：（1）姓名（名稱）：________________（2）身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________（3）地址：________________（4）聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_______________。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購(gòu)買該房屋。2.2上述房?jī)r(jià)款包含家具、家電等附屬設(shè)施和物品。具體物品清單見(jiàn)附件一。第三條支付方式及支付時(shí)間3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為購(gòu)房款。3.3買方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向賣方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為尾款。第四條交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》（見(jiàn)附件二），確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施和物品的狀況。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3該房屋過(guò)戶至買方名下后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)戶號(hào)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2買方未能按照本合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。5.3賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的簽訂、履行、解除、終止等事宜發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方支付完畢全部房款且該房屋過(guò)戶至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日附件一：家具、家電等附屬設(shè)施和物品清單1.家具：________________2.家電：________________3.其他物品：________________附件二：房屋交接單房屋地址：________________房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：________________交付日期：____年__月__日賣方（簽字）：________________買方（簽字）：________________一、附件列表：1.家具、家電等附屬設(shè)施和物品清單2.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按照合同約定支付房款，構(gòu)成違約。2.賣方未能按照合同約定交付房屋，構(gòu)成違約。3.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購(gòu)買并使用過(guò)一次的房屋。2.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：提醒買方按時(shí)支付，如有必要，可尋求法律途徑追究違約責(zé)任。2.賣方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：提醒賣方按時(shí)交付，如有必要，可尋求法律途徑追究違約責(zé)任。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士，按照法定程序和要求重新提交資料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。4.家具、家電等附屬設(shè)施和物品清單不完整或存在爭(zhēng)議：解決辦法：雙方共同核實(shí)清單內(nèi)容，如有遺漏或爭(zhēng)議，及時(shí)補(bǔ)充或修改，確保雙