房產(chǎn)分割協(xié)議書怎么寫

房產(chǎn)分割協(xié)議書怎么寫合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)分割1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證分割部分一和分割部分二在分割后的完整性和獨(dú)立性，確保雙方在分割后的房產(chǎn)中均能享有完整的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.3甲方應(yīng)在分割后的房產(chǎn)中明確劃分出分割部分一和分割部分二的界限，并按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。二、房產(chǎn)分割費(fèi)用2.1甲方應(yīng)承擔(dān)因分割該房產(chǎn)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于分割設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因購買分割部分二而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)等。三、房產(chǎn)分割后的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)3.1甲方對分割部分一享有完整的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.2乙方對分割部分二享有完整的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.3甲乙雙方在使用、收益和處置各自分割后的房產(chǎn)時，不得侵犯對方的合法權(quán)益，不得影響對方的使用、收益和處置權(quán)。四、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理分割后的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，提供必要的文件、資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3乙方應(yīng)在購買分割部分二后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理分割部分二的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本協(xié)議約定的違約金為：人民幣_________________元。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.分割設(shè)計方案及相關(guān)圖紙4.房產(chǎn)分割協(xié)議書簽字版5.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理資料7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)分割：甲方應(yīng)在協(xié)議約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)分割，否則視為違約。2.甲方未按照約定保證分割后房產(chǎn)的完整性和獨(dú)立性：甲方應(yīng)確保分割部分一和分割部分二在分割后的完整性和獨(dú)立性，如因甲方原因?qū)е路指詈蟮姆慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題或無法正常使用，視為違約。3.甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理分割后的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，如甲方未辦理或辦理不符合規(guī)定，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付購房款：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定時間支付購房款，如乙方未支付或支付不足，視為違約。5.乙方未按照約定辦理分割部分二的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：乙方應(yīng)在購買分割部分二后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理分割部分二的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，如乙方未辦理或辦理不符合規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指將一棟房產(chǎn)按照約定分割為兩個或多個獨(dú)立的部分，每個部分具有獨(dú)立的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.分割設(shè)計方案：指對房產(chǎn)進(jìn)行分割的設(shè)計方案，包括分割后的房產(chǎn)布局、面積分配等。3.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：指在房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更時，需要辦理的相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.違約金：指一方違約時，向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.分割部分：指房產(chǎn)分割后形成的獨(dú)立的部分，具有獨(dú)立的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)分割過程中的質(zhì)量問題：如遇到分割過程中的質(zhì)量問題，應(yīng)立即停止施工，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理緩慢：如遇到產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理緩慢，甲乙雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，提供必要的文件和資料，加快辦理進(jìn)度。3.乙方延遲支付購房款：如乙方延遲支付購房款，甲方有權(quán)按照協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方支付違約金。4.爭議解決：如在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)所有權(quán)人之間因分割房產(chǎn)而產(chǎn)生的分割協(xié)議。