地產(chǎn)抵押信用書

地產(chǎn)抵押信用書合同編號(hào)：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條貸款金額及用途1.甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，用于____項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理、規(guī)范使用貸款資金，確保貸款資金的安全性和合法性。第二條貸款期限1.本貸款的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。第三條貸款利率1.本貸款的利率為____%。2.貸款利率如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。第四條還款方式及還款賬戶1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款本息劃轉(zhuǎn)到甲方指定的還款賬戶。2.乙方未按時(shí)還款的，甲方有權(quán)依法采取措施，追討貸款本息。第五條擔(dān)保措施1.乙方以其名下的地產(chǎn)（包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物等）為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)還款的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)盅何铩５诹鶙l違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本貸款金額的____%。2.乙方逾期還款的，甲方有權(quán)依法解除本信用書，并要求乙方立即償還全部貸款本息。第七條爭(zhēng)議解決1.本信用書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本信用書的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本信用書簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本信用書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本信用書的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意，并以書面形式作出。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.乙方名下的地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.貸款申請(qǐng)文件3.貸款合同4.抵押擔(dān)保協(xié)議5.還款計(jì)劃表6.貸款用途證明文件7.甲方授權(quán)書8.乙方授權(quán)書9.貸款審批文件10.貸款發(fā)放通知二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)還款，視為違約。2.乙方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本息，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。4.乙方未按照約定的貸款用途使用貸款資金，視為違約。5.甲方未按照約定的還款賬戶收款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款方：指向貸款方申請(qǐng)貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.抵押擔(dān)保：指借款方以其名下的財(cái)產(chǎn)為貸款提供擔(dān)保。4.滯納金：指借款方未按時(shí)還款所需支付的違約金。5.違約：指借款方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)還款。解決辦法：通知乙方立即還款，逾期未還款的，依法采取措施追討貸款本息。2.問題：乙方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本息。解決辦法：與乙方協(xié)商補(bǔ)充抵押物或者增加擔(dān)保人。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：立即通知乙方停止轉(zhuǎn)讓行為，并要求乙方恢復(fù)抵押物原狀。4.問題：乙方未按照約定的貸款用途使用貸款資金。解決辦法：要求乙方立即改正，并按照約定使用貸款資金。5.問題：甲方未按照約定的還款賬戶收款。解決辦法：與甲方協(xié)商確定新的還款賬戶，并通知乙方進(jìn)行還款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地產(chǎn)開發(fā)商向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款用于