山地租賃合同樣本草藥種植研究

山地租賃合同樣本草藥種植研究合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有山地資源，乙方擬承租甲方山地用于草藥種植研究，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃山地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃山地的位置、面積和租金1.1甲方出租的山地位于__________（具體位置），占地面積約為__________平方米。1.2乙方向甲方支付年租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整），租金每__________年支付一次。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途3.1乙方租賃甲方山地的用途為草藥種植研究，不得擅自改變用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保山地的生態(tài)環(huán)境和自然資源得到有效保護(hù)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃山地。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)山地租賃期間的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)等。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃山地進(jìn)行合理開發(fā)和利用，確保山地的生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)。4.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照合同約定提供租賃山地。5.2甲方應(yīng)確保租賃山地符合乙方租賃用途，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)依法履行合同，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供租賃山地或不符合乙方租賃用途的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.山地所有權(quán)證明2.草藥種植研究計(jì)劃書3.租賃山地地圖4.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明5.合同履行期間的相關(guān)稅費(fèi)支付證明6.草藥種植標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范7.生態(tài)環(huán)境保護(hù)協(xié)議8.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃山地3.乙方擅自改變租賃山地用途4.甲方未按約定提供符合租賃用途的山地5.甲方未依法履行合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)6.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有山地所有權(quán)，并將山地出租給他人的一方。2.承租方：指租用甲方山地進(jìn)行草藥種植研究的一方。3.租金：指乙方為使用甲方山地而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用甲方山地的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃山地解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃山地用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合租賃用途的山地解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.問(wèn)題：乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效解決辦法：雙方應(yīng)重新簽訂合同，如乙方拒不簽訂，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1