農(nóng)村房屋交易售后服務(wù)協(xié)議

農(nóng)村房屋交易售后服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。第三條售后服務(wù)3.1甲方承諾自房屋交付之日起，提供____年的售后服務(wù)，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、滲漏等問題。3.2售后服務(wù)期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換。3.3售后服務(wù)期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非甲方原因?qū)е碌膿p毀，甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議，未能按時(shí)交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。4.2如乙方未能按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告4.房屋維修記錄5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未能按時(shí)支付購房款，視為乙方違約。3.甲方未能提供約定的售后服務(wù)，或售后服務(wù)期內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題未及時(shí)維修或更換，視為甲方違約。4.甲方提供的房屋存在隱瞞或虛假情況，導(dǎo)致乙方損失，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅房屋。2.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，對(duì)房屋質(zhì)量問題提供的維修、更換等服務(wù)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指未能按時(shí)履行付款義務(wù)的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜挠馄诟犊钯r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題后，立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：及時(shí)跟進(jìn)過戶進(jìn)度，與甲方溝通，確保過戶手續(xù)順利辦理。3.付款延遲：約定明確的付款時(shí)間，如有延遲，按約定支付滯納金，同時(shí)協(xié)商解決辦法。4.甲方違約：收集相關(guān)證據(jù)，與甲方溝通協(xié)商，無法解決的可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房屋買