合租協(xié)議樣本零售業(yè)特別版

合租協(xié)議樣本零售業(yè)特別版合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________一、租賃范圍及面積（1）租賃面積：________________平方米（2）位置：____________________（3）用途：____________________2.乙方僅享有租賃面積的使用權(quán)，不包括其他非租賃面積的使用權(quán)。二、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米/月。租金共計(jì)人民幣（大寫）：____元/月。2.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將租賃面積恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房產(chǎn)符合合同約定的用途，具備租賃條件。（2）依法維護(hù)租賃房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（4）負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和管理，確保租賃房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃面積，不得擅自改變用途。（2）依法繳納租金，按約定時(shí)間支付租金。（3）妥善保管租賃房產(chǎn)，維護(hù)其安全、衛(wèi)生，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。2.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求交付租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.法定代表人身份證明5.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明6.租賃房產(chǎn)使用權(quán)證明7.租賃房產(chǎn)處置權(quán)證明8.租賃房產(chǎn)維修、保養(yǎng)和管理規(guī)定9.乙方經(jīng)營許可證明10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求交付租賃房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。2.甲方未保證租賃房產(chǎn)符合合同約定的用途，構(gòu)成違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，構(gòu)成違約。4.甲方未依法維護(hù)租賃房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定用途使用租賃面積，構(gòu)成違約。6.乙方未依法繳納租金，構(gòu)成違約。7.乙方未妥善保管租賃房產(chǎn)，造成損壞，構(gòu)成違約。8.乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合租協(xié)議：指由雙方簽訂的，關(guān)于租賃房產(chǎn)部分的面積使用權(quán)、租金及違約責(zé)任等事項(xiàng)的協(xié)議。2.租賃房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方出租給乙方的房產(chǎn)。3.租賃面積：指本協(xié)議中甲方同意出租給乙方的部分面積。4.租金：指乙方按照約定用途使用租賃面積，應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.權(quán)利義務(wù)：指甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定用途使用租賃面積：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃房產(chǎn)不符合合同約定用途：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合合同約定。4.乙方未繳納租金：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，拒不支付的，甲方有權(quán)解除合同。5.租賃房產(chǎn)損壞：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有房產(chǎn)，愿意出租部分面積給乙方使用的情形。