債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書商業(yè)地產(chǎn)

債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書商業(yè)地產(chǎn)合同編號(hào)：__________債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書商業(yè)地產(chǎn)1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的債權(quán)，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方愿意將該債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受該債權(quán)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條債權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，并愿意按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣_(tái)_____萬元的價(jià)格將其擁有的轉(zhuǎn)讓債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條債權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與通知3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將債權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)向商業(yè)地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，將債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知商業(yè)地產(chǎn)債務(wù)人。第四條受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1受讓方自本協(xié)議簽訂之日起，即成為轉(zhuǎn)讓債權(quán)的合法擁有者，享有該債權(quán)的所有權(quán)利。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的債權(quán)履行義務(wù)。4.3受讓方不得將轉(zhuǎn)讓債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意的除外。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%作為違約金。5.3受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件3.債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知4.債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表5.商業(yè)地產(chǎn)債務(wù)人聯(lián)系方式6.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，屬于違約行為。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，屬于違約行為。3.雙方未按照約定履行各自的義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.債權(quán)轉(zhuǎn)讓：債權(quán)人將其債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。2.受讓方：接受債權(quán)轉(zhuǎn)讓的第三方。3.轉(zhuǎn)讓方：將其債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的債權(quán)人。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方未辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的問題，受讓方可以催促轉(zhuǎn)讓方辦理，如果轉(zhuǎn)讓方仍不辦理，受讓方可以依法向人民法院提起訴訟。2.遇到受讓方未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的問題，轉(zhuǎn)讓方可以催促受讓方支付，如果受讓方仍不支付，轉(zhuǎn)讓方可以依法向人民法院提起訴訟。3.遇到雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的問題，可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其對(duì)未售出商業(yè)地產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給投資方。2.金