物業(yè)管理續(xù)簽協(xié)議書

物業(yè)管理續(xù)簽協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方在____年____月____日簽訂的《物業(yè)管理合同》即將到期，為了繼續(xù)維護(hù)和管理乙方的物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本《物業(yè)管理續(xù)簽協(xié)議書》。一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.1物業(yè)管理范圍：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方擁有的物業(yè)進(jìn)行管理，物業(yè)地址為：__________。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)費(fèi)的收取、業(yè)主服務(wù)等工作。二、合同期限：2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2如雙方在合同期滿前未達(dá)成新的協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年，以此類推。三、物業(yè)管理費(fèi)：3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)后，向乙方提供等額的物業(yè)管理服務(wù)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)：4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用；（2）定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（3）建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管乙方的物業(yè)資料；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理的相關(guān)義務(wù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，服從甲方的物業(yè)管理；（2）合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損害他人利益；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（4）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，提出合理化建議。五、違約責(zé)任：5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的物業(yè)管理費(fèi)的____%。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決：6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)管理合同2.物業(yè)管理續(xù)簽協(xié)議書3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單5.物業(yè)管理規(guī)章制度6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄7.物業(yè)管理檔案資料8.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件9.業(yè)主身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)、環(huán)境衛(wèi)生清潔不到位、公共區(qū)域安全保衛(wèi)不力等。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。3.甲方未按照約定遵守國(guó)家法律法規(guī)，未履行物業(yè)管理相關(guān)義務(wù)。4.乙方未按照約定合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，損害他人利益。5.乙方未按照約定遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，違反公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)業(yè)主擁有的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：指在合同中履行約定義務(wù)的一方。5.違約方：指在合同中未履行約定義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定：業(yè)主可向物業(yè)公司提出整改要求，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。2.物業(yè)管理費(fèi)支付糾紛：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)：業(yè)主可要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，如情節(jié)嚴(yán)重，可解除合同。4.業(yè)主使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備不當(dāng)：物業(yè)公司應(yīng)制止并及時(shí)糾正，如造成損失，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.物業(yè)管理規(guī)章制度違反法律法規(guī)：物業(yè)公司應(yīng)立即改正，如給業(yè)主造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓宇等物業(yè)的管理。2.適用于物業(yè)公司與其他物業(yè)管理服務(wù)提供方之間的合