個(gè)人房產(chǎn)出售合同文本

個(gè)人房產(chǎn)出售合同文本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號(hào)】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號(hào)】【地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)【所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】。1.3甲方持有該房屋的權(quán)屬證件，證件名稱【證件名稱】，證件號(hào)【證件號(hào)】。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.4除定金外，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法、有效的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何債務(wù)、租賃等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4雙方應(yīng)共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的【百分比】。5.2若甲方不能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.房屋規(guī)劃用途證明4.甲乙雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證對(duì)該房屋擁有合法、有效的所有權(quán)，視為違約。3.甲方未能保證該房屋不存在任何債務(wù)、租賃等影響乙方房屋所有權(quán)的情形，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人房產(chǎn)出售合同：指?jìng)€(gè)人之間買賣房屋的合同。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)歸屬的法律證明。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未能保證對(duì)該房屋擁有合法、有效的所有權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未能保證該房屋不存在任何債務(wù)、租賃等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同