2024版房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議書參考范本

編號(hào)：__________2024版房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議書參考范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同雙方權(quán)利義務(wù)1.4合同生效條件第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件及時(shí)間第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修請(qǐng)求及處理第七章：房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八章：房屋毀損及賠償8.1房屋毀損責(zé)任8.2賠償金額計(jì)算8.3賠償支付時(shí)間及方式第九章：合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任處理第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算及支付第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序11.3法律適用第十二章：其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋出租人或承租人的身份證明12.3房屋交接及驗(yàn)收12.4房屋退租后的清空要求第十三章：附件13.1房屋照片及圖紙13.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十四章：合同signatures14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人（如有）簽字合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的。1.2合同適用范圍本合同適用于_________（出租人名稱）將其名下位于_________（房屋地址）的房屋出租給_________（承租人名稱）使用，雙方約定的租賃事宜。1.3合同雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，出租人負(fù)責(zé)提供符合約定的房屋及配套設(shè)施，承租人負(fù)責(zé)按期支付租金并合理使用房屋。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_________（具體地址），包括但不限于門牌號(hào)、棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)等信息。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)包括_________（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、商業(yè)、辦公等），房屋內(nèi)部布局為_________（簡(jiǎn)要描述）。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括_________（列出主要配套設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等）。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)房屋租金為每月_________元人民幣。4.2租金支付周期租金每_________支付一次（如：每月、每季度、每年）。4.3租金支付方式租金通過_________（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）支付。4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整事項(xiàng)在本合同期限內(nèi)按_________（附件：租金調(diào)整方案）執(zhí)行。第五章：押金及退還5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金_________元人民幣。5.2押金支付時(shí)間承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向出租人支付押金。5.3押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收無誤后，出租人在_________日內(nèi)退還承租人押金。第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍承租人僅限于_________（使用目的，如：居住、辦公等）使用該房屋。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。6.3房屋維修請(qǐng)求及處理承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在問題，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以修復(fù)。第八章：房屋毀損及賠償8.1房屋毀損責(zé)任房屋及附屬設(shè)施在租賃期間如發(fā)生毀損，除不可抗力因素外，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2賠償金額計(jì)算賠償金額根據(jù)毀損物品的實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或購置新品的價(jià)格計(jì)算。8.3賠償支付時(shí)間及方式承租人應(yīng)在接到賠償通知后的_________日內(nèi)，通過_________（支付方式）支付賠償金額給出租人。第九章：合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。9.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：1）承租人未按約定支付租金；2）出租人未按約定提供房屋及配套設(shè)施；3）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算及支付違約金根據(jù)合同金額的_________%計(jì)算，承租人或出租人應(yīng)支付給守約方。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1）向_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁；2）向_________（法院名稱）提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序仲裁機(jī)構(gòu)為_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱），仲裁程序按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用_________（國家）的法律。第十二章：其他約定12.1房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由_________（投保方）負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)受益人為_________（受益人）。12.2房屋出租人或承租人的身份證明出租人身份證號(hào)：_________，承租人身份證號(hào)：_________。12.3房屋交接及驗(yàn)收房屋交接時(shí)間為租賃起始日期前_________日，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。12.4房屋退租后的清空要求承租人在退租時(shí)應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并確保房屋內(nèi)部整潔、設(shè)施完好。第十三章：附件13.1房屋照片及圖紙附件中包含房屋內(nèi)外部照片及詳細(xì)圖紙。13.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件中包含租賃合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。第十四章：合同signatures14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人（如有）簽字多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。1.2甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的安全性，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。1.3甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，確保乙方能夠正常使用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有延遲支付，應(yīng)支付滯納金，具體金額為租金的_________%。2.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常保養(yǎng)和清潔，確保房屋的整潔和完好。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保合同的合法性和有效性，不得提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方和乙方。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、房屋交接和退租等相關(guān)手續(xù)。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，并提供必要的協(xié)助和解決方案。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片及圖紙2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.租金調(diào)整方案4.房屋保險(xiǎn)單據(jù)5.房屋交接記錄6.房屋維修記錄7.違約金計(jì)算公式8.仲裁機(jī)構(gòu)指南9.法院訴訟指南二、違約行為及認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金2.出租人未按約定提供房屋及配套設(shè)施3.未履行合同約定的其他義務(wù)4.房屋及附屬設(shè)施的毀損或損壞5.提前解除合同未經(jīng)對(duì)方同意6.轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意7.違反合同約定的使用范圍或目的8.房屋交接時(shí)隱瞞或虛報(bào)房屋實(shí)際情況9.未按時(shí)進(jìn)行房屋維修或保養(yǎng)10.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、登記、評(píng)估、中介等活動(dòng)的一系列法律規(guī)范。3.租賃合同：出租人將房屋及配套設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。6.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出具有法律約束力的裁決。7.訴訟：當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：催促乙方及時(shí)支付，必要時(shí)依法收取滯納金。2.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，協(xié)商解決維修費(fèi)用問題。3.房屋轉(zhuǎn)租問題：嚴(yán)格審查轉(zhuǎn)租行為，違反者需承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋毀損責(zé)任：雙方共同認(rèn)定毀損程