2024房屋轉(zhuǎn)讓合同書協(xié)議書書模板

編號(hào)：__________2024房屋轉(zhuǎn)讓合同書協(xié)議書書模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋轉(zhuǎn)讓合同書協(xié)議書書模板合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同的生效條件第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋位置及地址2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.5房屋使用情況第三章：轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方基本情況3.2受讓方基本情況第四章：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間第六章：房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章：權(quán)利和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十章：其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.3變更和解除合同的條件第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二章：合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的條件12.2修改和補(bǔ)充的方式第十三章：合同的解除13.1解除條件13.2解除方式第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期合同編號(hào)2024001第一章：總則1.2合同當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______，身份證號(hào)碼：_______；乙方（受讓方）：_______，身份證號(hào)碼：_______。1.3合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽訂于_______。1.4合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移標(biāo)的房屋的所有權(quán)。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.2房屋位置及地址：_______。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：_______平方米，_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______。2.5房屋使用情況：_______。第三章：轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方基本情況：甲方（轉(zhuǎn)讓方）名下?lián)碛猩鲜龇课莸娜繖?quán)利，有權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.2受讓方基本情況：乙方（受讓方）愿意購(gòu)買上述房屋，并有能力履行合同義務(wù)。第四章：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付的方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第五章：房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第六章：房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，甲方將標(biāo)的房屋交付給乙方。6.2交付條件：標(biāo)的房屋應(yīng)按照本合同第二章的約定，具備正常居住條件。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件后，接受房屋。第七章：權(quán)利和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。7.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照本合同約定交付標(biāo)的房屋。7.1.3甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定向乙方提供房屋鑰匙。7.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定時(shí)間完成支付。7.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照本合同約定接受標(biāo)的房屋。7.2.3乙方應(yīng)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：8.1.1如果甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.1.2如果甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付延遲交付的違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.2受讓方的違約責(zé)任：8.2.1如果乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.2.2如果乙方未能按照本合同約定接受標(biāo)的房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)在中國(guó)_______省的_______市/縣人民法院解決。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：其他約定10.1房屋維修責(zé)任：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的保險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.3變更和解除合同的條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有甲方提供的標(biāo)的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件：本合同附件中附有甲方和乙方的身份證明的復(fù)印件。11.3其他重要文件：如評(píng)估報(bào)告、房屋租賃合同等。第十二章：合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的條件：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2修改和補(bǔ)充的方式：甲乙雙方應(yīng)就修改和補(bǔ)充的內(nèi)容簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三章：合同的解除13.1解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2解除方式：甲乙雙方應(yīng)就解除本合同的方式和后果簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的終止日期：本合同在標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方聲明：甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)，包括但不限于租賃合同、抵押貸款、訴訟等。若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定向乙方提供房屋鑰匙，并保證房屋符合本合同約定的交付條件。若因甲方原因?qū)е路课萁桓恫环霞s定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方承諾：甲方在本合同簽訂后，不得以任何方式提高標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付條件：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。若乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.2乙方接受房屋：乙方應(yīng)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，按照本合同約定的交付條件接受標(biāo)的房屋。若乙方未能按期接受房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.3乙方義務(wù)：乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。若中介未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介責(zé)任：中介應(yīng)為本合同的簽訂提供真實(shí)的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。若中介提供虛假信息或未能履行協(xié)助義務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)：中介應(yīng)對(duì)本合同涉及的甲乙雙方個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給第三方。若中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件3.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）5.過(guò)戶費(fèi)用清單6.房屋維修記錄（如有）7.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方提供虛假信息或未能履行其義務(wù)。4.乙方未能履行其管理和維護(hù)房屋的責(zé)任。5.中介未能按照約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)或提供虛假信息。6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指購(gòu)買房屋并取得所有權(quán)的當(dāng)事人。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法律程序。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋交付問(wèn)題：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，如甲方未能按時(shí)交付，可要求甲方支付違約金。2.遇到支付問(wèn)題：如乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.遇到信息不符問(wèn)題：如甲方提供虛假信息或未能履行其義務(wù)，