2024版施工三方協(xié)議書

編號(hào)：__________2024版施工三方協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版施工三方協(xié)議書合同目錄第一章：協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2各方定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主）2.2乙方（施工方）2.3丙方（監(jiān)理方）第三章：工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程投資第四章：工程內(nèi)容與要求4.1工程內(nèi)容4.2工程標(biāo)準(zhǔn)4.3工程質(zhì)量4.4工程進(jìn)度第五章：施工方的責(zé)任與義務(wù)5.1施工方的基本責(zé)任5.2施工方的權(quán)利與義務(wù)5.3施工方的技術(shù)要求5.4施工方的安全措施第六章：監(jiān)理方的責(zé)任與義務(wù)6.1監(jiān)理方的基本責(zé)任6.2監(jiān)理方的權(quán)利與義務(wù)6.3監(jiān)理方的技術(shù)要求6.4監(jiān)理方的監(jiān)督措施第七章：業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)7.1業(yè)主的基本責(zé)任7.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)7.3業(yè)主的配合要求7.4業(yè)主的支付責(zé)任第八章：合同價(jià)格與支付8.1合同價(jià)格8.2支付方式8.3支付時(shí)間表8.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第九章：合同的履行與變更9.1合同的履行9.2合同的變更9.3合同的解除9.4合同的終止第十章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3法律適用10.4仲裁或訴訟第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件11.4合同終止或解除后的處理第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限12.4違約保密責(zé)任第十三章：其他條款13.1不可抗力13.2法律與政策變化13.3合同附件13.4補(bǔ)充協(xié)議第十四章：合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同副本14.4合同生效日期合同編號(hào)2024001第一章：協(xié)議背景與定義1.1背景說明：甲方為某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，丙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位。甲方委托乙方進(jìn)行某住宅小區(qū)的施工建設(shè)，丙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。1.2各方定義：甲方（業(yè)主）：指某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。乙方（施工方）：指具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。丙方（監(jiān)理方）：指具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位。1.3術(shù)語(yǔ)解釋：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如“專用條款”、“不可抗力”、“違約”等，如有特殊定義，在合同中另有解釋。第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主）：名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2乙方（施工方）：名稱：X施工有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.3丙方（監(jiān)理方）：名稱：X監(jiān)理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三章：工程概況3.1工程名稱：某住宅小區(qū)施工工程3.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.3工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4工程投資：總投資萬元第四章：工程內(nèi)容與要求4.1工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等工程。4.2工程標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求執(zhí)行。4.3工程質(zhì)量：達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。4.4工程進(jìn)度：按照雙方約定的時(shí)間表和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)要求進(jìn)行。第五章：施工方的責(zé)任與義務(wù)5.1施工方的基本責(zé)任：按照合同約定完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。5.2施工方的權(quán)利與義務(wù)：負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的管理，遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，保護(hù)環(huán)境，確保工程順利進(jìn)行。5.3施工方的技術(shù)要求：具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)和資質(zhì)，按照設(shè)計(jì)文件和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。5.4施工方的安全措施：制定并落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，確保施工過程中的人員安全和設(shè)施完好。第六章：監(jiān)理方的責(zé)任與義務(wù)6.1監(jiān)理方的基本責(zé)任：對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。6.2監(jiān)理方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，提出整改意見，對(duì)重大問題有權(quán)暫停施工。6.3監(jiān)理方的技術(shù)要求：具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)和資質(zhì)，按照設(shè)計(jì)文件和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理。6.4監(jiān)理方的監(jiān)督措施：定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，對(duì)施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方整改。第八章：合同價(jià)格與支付8.1合同價(jià)格：本合同總價(jià)款為人民幣萬元（大寫：元整），其中包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。8.2支付方式：甲方分期支付乙方合同價(jià)款，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.3支付時(shí)間表：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款萬元，工程進(jìn)度達(dá)到約定的百分比時(shí)，支付相應(yīng)比例的工程款。8.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制：合同履行過程中，如遇材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第九章：合同的履行與變更9.1合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程按期完成。9.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的解除：合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4合同的終止：合同履行完畢，雙方辦理驗(yàn)收手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)后，本合同終止。第十章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.4仲裁或訴訟：如雙方約定仲裁，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；如未約定仲裁，可通過訴訟解決。第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同履行完畢，雙方辦理驗(yàn)收手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)后，本合同終止。11.3合同的解除條件：合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.4合同終止或解除后的處理：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相配合，確保工程順利進(jìn)行。第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。12.3保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或解除之日起貳年。12.4違約保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三章：其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律與政策變化：本合同履行過程中，如遇法律、政策變化，影響合同履行，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。13.3合同附件：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。13.4補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同備案：雙方應(yīng)將簽署的合同副本送至相關(guān)部門備案。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主）：________________________乙方（施工方）：________________________丙方（監(jiān)理方）：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.1甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的便利。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的工程變更進(jìn)行審批，乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下不得擅自變更。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的人員和設(shè)備進(jìn)行調(diào)配，以確保工程順利進(jìn)行。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案和施工方法進(jìn)行指導(dǎo)和建議，乙方應(yīng)認(rèn)真聽取并采納。1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程款項(xiàng)進(jìn)行暫扣或提前支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的材料和工藝進(jìn)行施工，不得使用劣質(zhì)材料或偷工減料。2.4乙方應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并積極配合調(diào)查。2.5乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提交工程竣工報(bào)告，并按照甲方的要求進(jìn)行工程驗(yàn)收。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊規(guī)定3.1第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，否則甲方有權(quán)要求乙方更換中介。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正客觀地履行監(jiān)理職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.4第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行監(jiān)理，不得擅自改變。3.5第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)重大問題及時(shí)提出建議和整改意見。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.工程量清單4.施工方案5.監(jiān)理報(bào)告6.竣工報(bào)告7.材料合格證8.安全檢查記錄9.付款憑證10.變更協(xié)議11.補(bǔ)充協(xié)議12.合同履行證明13.驗(yàn)收證書14.備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，視為違約。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方使用劣質(zhì)材料或偷工減料，視為違約。5.乙方擅自變更工程內(nèi)容或規(guī)模，視為違約。6.丙方未按約定時(shí)間完成監(jiān)理工作，視為違約。7.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。3.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。4.合同終止：指合同履行完畢或合同一方行使解除權(quán)導(dǎo)致合同關(guān)系終止。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.