2024版?zhèn)€人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同

編號：__________2024版?zhèn)€人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同效力第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人財(cái)務(wù)狀況2.3借款人住房情況第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：質(zhì)押擔(dān)保4.1質(zhì)押物描述4.2質(zhì)押物權(quán)屬證明4.3質(zhì)押擔(dān)保的范圍4.4質(zhì)押物的保管與處理第五章：貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款期限第六章：擔(dān)保人信息6.1擔(dān)保人基本信息6.2擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況6.3擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章：違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一章：其他約定11.1信息保密11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3不可抗力第十二章：附件12.1質(zhì)押物權(quán)屬證明文件12.2借款人住房權(quán)屬證明文件第十三章：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充約定的內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的生效條件第十四章：合同的簽署14.1簽署人的身份證明14.2簽署人的授權(quán)證明14.3合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如“借款人”、“貸款人”、“質(zhì)押物”等，除非文中有其他說明，否則均按照本章節(jié)的定義與解釋執(zhí)行。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同的簽訂應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同效力1.3.1本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。1.3.2本合同的效力不受借款人、貸款人之間其他合同的影響。第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名：____________________2.1.2借款人性別：____________________2.1.3借款人身份證號碼：____________________2.1.4借款人聯(lián)系方式：____________________2.2借款人財(cái)務(wù)狀況2.2.1借款人收入情況：____________________2.2.2借款人財(cái)產(chǎn)狀況：____________________2.3借款人住房情況2.3.1借款人住房地址：____________________2.3.2借款人住房所有權(quán)屬證明：____________________第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。3.1.2借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款。3.2借款用途3.2.1借款人承諾本合同項(xiàng)下的借款僅用于：____________________。3.2.2借款人不得將借款用于違法活動或者違背合同約定的用途。3.3借款期限3.3.1本合同項(xiàng)下的借款期限為____年，自借款人收到貸款人放款之日起計(jì)算。3.3.2借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按期還款。第四章：質(zhì)押擔(dān)保4.1質(zhì)押物描述4.1.2質(zhì)押物的詳細(xì)描述如下：____________________。4.2質(zhì)押物權(quán)屬證明4.2.1借款人應(yīng)向貸款人提供質(zhì)押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：____________________。4.2.2質(zhì)押物的權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。4.3質(zhì)押擔(dān)保的范圍4.3.1質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.4質(zhì)押物的保管與處理4.4.1借款人應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，并確保質(zhì)押物的安全。4.4.2在借款未清償完畢前，借款人不得要求返還質(zhì)押物。第五章：貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.1.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為：____________________。5.1.2貸款利率的調(diào)整方式如下：____________________。5.2還款方式5.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃以等額本息的方式還款。5.2.2還款計(jì)劃如下：____________________。5.3還款期限5.3.1本合同項(xiàng)下的還款期限為：____________________。5.3.2借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。第八章：違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.1.1借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：____________________。8.1.2借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式如下：____________________。8.2貸款人的違約行為8.2.1貸款人未按約定時(shí)間放款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：____________________。8.2.2貸款人未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付逾期利息等。8.3.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)選定：____________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件10.1.1本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件10.2.1借款人按約定還清全部借款本息的，本合同終止。10.3合同解除的條件10.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一章：其他約定11.1信息保密11.1.1借款人和貸款人應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.2.1借款人和貸款人未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3不可抗力11.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第十二章：附件12.1質(zhì)押物權(quán)屬證明文件12.1.1借款人應(yīng)向貸款人提供質(zhì)押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：____________________。12.2借款人住房權(quán)屬證明文件12.2.1借款人應(yīng)向貸款人提供借款人住房所有權(quán)屬證明文件，包括但不限于：____________________。第十三章：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充約定的內(nèi)容13.1.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況在合同履行過程中達(dá)成補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款的生效條件13.2.1補(bǔ)充條款經(jīng)借款人和貸款人簽字或者蓋章后生效。第十四章：合同的簽署14.1簽署人的身份證明14.1.1借款人和貸款人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明文件。14.2簽署人的授權(quán)證明14.2.1如授權(quán)他人代簽，應(yīng)提供授權(quán)證明文件。14.3合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.3.1本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）由借款人和貸款人簽署。借款人（簽字）：____________________貸款人（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用借款，并按期還款。如乙方未按約定使用借款或未按期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求提前還款或解除合同。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方放款，并按照約定的利率收取利息。如甲方未按約定放款或未按約定收取利息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照約定的用途使用借款，并在約定的還款期限內(nèi)按期還款。如乙方未按約定還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并要求延長還款期限或解除合同。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的用途使用借款，并按照約定的還款計(jì)劃按期還款。如乙方未按約定使用借款或未按期還款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色第三方中介作為中介服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成貸款協(xié)議，并負(fù)責(zé)提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并積極協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。如第三方中介未履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方中介的權(quán)利第三方中介有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。如甲方和乙方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并要求解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款人身份證件復(fù)印件2.借款人收入證明文件3.借款人住房權(quán)屬證明文件4.質(zhì)押物權(quán)屬證明文件5.借款合同專用條款6.還款計(jì)劃表7.貸款利率說明8.違約金計(jì)算方法說明9.逾期利息計(jì)算方法說明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明12.補(bǔ)充條款及其說明二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款，視為違約。2.借款人未按約定還款，包括但不限于逾期還款、未按期還款，均視為違約。3.貸款人未按約定時(shí)間放款，視為違約。4.貸款人未按約定提供服務(wù)，包括但不限于未按約定收取利息，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，包括但不限于信息提供不實(shí)、未能協(xié)助解決合同履行過程中的問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請住房質(zhì)押擔(dān)保借款的當(dāng)事人。2.貸款人：指提供住房質(zhì)押擔(dān)保借款的金融機(jī)構(gòu)。3.質(zhì)押物：指借款人提供作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的違約賠償。5.逾期利息：指借款人未按約定還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的額外利息。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方達(dá)成貸款協(xié)議的中介服務(wù)提供商。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用借款。解決辦法：貸款人可要求借款人立即改正，并支付違約金。2.問題：借款人未按約定還款。解決辦法：貸款人