2024年簡單物業(yè)服務委托合同范本

2024年簡單物業(yè)服務委托合同范本甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根據(jù)有關法律法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將自有商業(yè)物業(yè)委托乙方進行專業(yè)化、人性化的物業(yè)管理，達到互惠互利、共謀發(fā)展的目的，雙方達成以下條款：

第一條物業(yè)基本情況

（一）物業(yè)類型：_________

（二）座落位置：_________區(qū)/縣_________街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)_________號及附近。

（三）面積：總建筑面積為_________平方米。

第二條物業(yè)服務范圍和內容

乙方同意承擔以下責任和義務，并按照有關規(guī)范、標準的要求做好物業(yè)的日常維護、修繕、安全防范和經(jīng)營等方面的工作：

（一）物業(yè)的日常維護：

1.乙方負責物業(yè)的主體結構、機電設備、基礎設施、相關建筑設備和裝飾裝修設備的日常維護、管理，確保物業(yè)的完好、安全。

2.乙方負責物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常管理和維修保養(yǎng)工作，包括但不限于電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、樓道燈、供水系統(tǒng)等。

3.乙方負責物業(yè)的設備、設施的運行、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。

4.乙方負責物業(yè)的清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化工作，保持物業(yè)的整潔和美觀。

（二）物業(yè)的修繕：

1.乙方負責對物業(yè)共用部位、公共設施設備進行日常管理和維修養(yǎng)護，確保其使用功能。

2.甲方應向乙方提供必要的協(xié)助和必要的文件，以確保乙方能夠及時對物業(yè)進行修繕和維護。

3.乙方應及時處理物業(yè)的故障和事故，確保物業(yè)的正常使用。

（三）安全防范：

1.乙方負責建立物業(yè)的安全防范體系，包括但不限于安裝安全監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等，以確保物業(yè)的安全。

2.乙方應定期對物業(yè)的安全防范設施進行檢查和維護，確保其正常運行。

3.乙方應配合甲方和相關部門處理物業(yè)內發(fā)生的突發(fā)事件。

（四）經(jīng)營：

乙方負責制定并執(zhí)行物業(yè)管理方案，開展合法的經(jīng)營活動。

第三條委托期限

委托期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

第四條費用支付方式及用途

（一）委托管理費用為每月每平方米建筑面積人民幣_________元（含稅），物業(yè)管理費自甲方向業(yè)主/租戶交房之日起開始計收；該費用將用作管理公司的管理費用及經(jīng)營支出。

（二）管理公司有權向經(jīng)營商戶收取自經(jīng)營商鋪所發(fā)生的費用，包括但不限于水、電等費用。管理公司應協(xié)助經(jīng)營商戶與相關部門協(xié)調處理相關事宜。

（三）管理公司應將扣除管理費及經(jīng)營支出后的所有收入存入銀行賬戶，并由管理公司開具正式發(fā)票。該款項包括但不限于商鋪租金收入、管理費收入等。管理公司應根據(jù)實際支出報銷相關費用。

第五條雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務：

1.甲方有權按照約定向乙方支付委托管理費用。

2.甲方有權按照約定監(jiān)督乙方的服務質量，提出改進意見和建議。

3.甲方應向乙方提供必要的文件和資料，以便乙方履行職責。

4.甲方應按照約定支付委托管理費用及其他相關費用。

5.在委托管理期間，甲方有權按照約定行使對物業(yè)的知情權和監(jiān)督權，并提出改進意見和建議。

6.甲方應協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和經(jīng)營工作。

7.甲方不得將物業(yè)轉租或分包給第三方管理。

8.在委托管理期間，甲方有權按照約定收取業(yè)主應分得的收益（如商鋪租金收益）。收益分配方式由雙方協(xié)商確定。

9.其他：___________________________________________________.

（二）乙方的權利和義務：_____________________________________________________________________.

第六條違約責任及處理方式_____________________________________________________________________.

第七條其他事項_____________________________________________________________________.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人或委托代理人（簽字）：_________日期：_________日期：_________簽訂地點：_________簽訂地點：_________附件附件一：物業(yè)管理方案及經(jīng)營計劃附件二