2024年委托管理合同范文

2024年簡潔版委托管理合同范文委托方（以下簡稱甲方）：____________________

受托方（以下簡稱乙方）：____________________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等互利的原則，甲乙雙方就甲方委托乙方管理物業(yè)的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、物業(yè)基本情況

（一）物業(yè)類型：______________

（二）座落位置：______________________________

（三）建筑面積：______________________________

二、委托管理事項(xiàng)

甲方委托乙方管理的事項(xiàng)包括但不限于：____________________

（一）房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。共用部位是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，具體包括：____________________

（二）共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。共用設(shè)施設(shè)備是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，具體包括：____________________

（三）公共設(shè)施和附屬建筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃紅線以內(nèi)，與房屋正常使用不相沖突的共有建筑物、構(gòu)筑物和其他配套設(shè)施。

（四）公共綠地的養(yǎng)護(hù)；公共環(huán)境衛(wèi)生；小區(qū)內(nèi)道路、路燈的養(yǎng)護(hù)和管理；車輛行駛及停放秩序的管理；維持公共秩序等。

（五）物業(yè)檔案、圖紙資料的管理；按政府有關(guān)規(guī)定建立物業(yè)管理的有關(guān)文件、資料等。

（六）裝修管理；按照法律法規(guī)和有關(guān)部門規(guī)定，對業(yè)主/使用人及裝飾裝修企業(yè)或個人進(jìn)行管理和監(jiān)督。

（七）按照本合同的規(guī)定向業(yè)主/使用人收取物業(yè)管理費(fèi)用及向代理人支付報酬；接受業(yè)主/使用人委托代繳費(fèi)用；代收代繳水、電費(fèi)等費(fèi)用。

三、委托管理期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期限為______年，在合同期滿后，在雙方同意可以續(xù)簽合同的情況下，雙方應(yīng)提前15日告知對方。在合同期滿前30天未接到對方不續(xù)簽合同的通知時，合同有效期將自動續(xù)約。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

甲方權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量；有權(quán)要求乙方按照本合同規(guī)定履行職責(zé)；有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行評議和提出改進(jìn)意見；有權(quán)維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的正常秩序和物業(yè)的完好；有權(quán)對乙方違反法律法規(guī)或違反本合同規(guī)定的行為進(jìn)行制止和追究責(zé)任。

2.甲方應(yīng)遵守本合同的有關(guān)規(guī)定，支持乙方的正常工作，不得妨礙乙方的工作，更不得干預(yù)乙方的管理工作。對乙方管理服務(wù)中存在的問題，甲方應(yīng)及時向乙方提出整改意見或建議。對于乙方管理服務(wù)中存在的重大問題時，甲方有權(quán)向乙方提出更換物業(yè)管理人員的建議。

3.甲方應(yīng)按本合同規(guī)定及時足額向乙方支付管理費(fèi)用及其他應(yīng)支付的費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助配合乙方開展工作，如提供必要的文件資料等。

5.甲方應(yīng)遵守乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和規(guī)定。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因乙方管理服務(wù)工作出現(xiàn)重大事故而造成的第三方損失或給第三人造成損害的賠償責(zé)任。

7.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳焦芾矸?wù)工作出現(xiàn)重大事故而造成的乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

8.甲方不得將本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的部分物業(yè)項(xiàng)目或全部物業(yè)項(xiàng)目一分為二或轉(zhuǎn)租給其他單位或個人管理服務(wù)。

9.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主和使用人之間因物業(yè)管理產(chǎn)生的矛盾糾紛。

10.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全防范工作：協(xié)助乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；制定安全防范方案并組織實(shí)施；協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安秩序。

乙方權(quán)利和義務(wù)：

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定規(guī)章制度和物業(yè)管理方案并報有關(guān)部門備案后組織實(shí)施。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方有權(quán)采取合法措施，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序，對違反有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的行為有權(quán)進(jìn)行制止或向有關(guān)部門報告。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方履行下列義務(wù)：

①負(fù)責(zé)制訂各項(xiàng)規(guī)章制度和管理規(guī)定；

②負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和服務(wù)工作；

③負(fù)責(zé)物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、安全和環(huán)境衛(wèi)生等工作；④負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共場所、道路、綠化等場所的管理和維護(hù)；⑤負(fù)責(zé)小