2024年鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手房買賣合同范本

2024年鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手房買賣合同范本合同編號：XXXXXX

房屋買賣合同

甲方（出賣人）：XXXXX（填寫姓名、身份證號）

乙方（買受人）：XXXXX（填寫姓名、身份證號）

鑒于甲方享有其所有的座落于XXXXX（房屋地址）的房產(chǎn)一套，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就該房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.該房屋建筑面積為XXXXX平方米，用途為XXXXX，產(chǎn)權(quán)狀況為XXXXX，產(chǎn)權(quán)證號為XXXXX。

2.其他需要說明的情況：XXXXX

二、交易價格

雙方同意該房屋的交易總價為人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整）。該價格包括該房屋的房款、稅費、過戶費等所有費用。

三、付款方式及時間

1.乙方應(yīng)按照下列方式支付房款：

（1）現(xiàn)金：XXXX元（在過戶前支付）；

（2）貸款：XXXX元，貸款部分在過戶前還清。

2.乙方應(yīng)按照下列時間支付房款：XXXX年XX月XX日前支付XXXX元；過戶完成并領(lǐng)到新房產(chǎn)證后支付剩余款項。

四、房屋交付

雙方同意，甲方應(yīng)在乙方付清房款之日起XX天內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付前，該房屋應(yīng)處于空置狀態(tài)，并由甲方負責打掃干凈。

五、稅費承擔

1.甲、乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔與該房屋買賣相關(guān)的一切稅費。

2.雙方應(yīng)于本合同簽訂之時就稅費承擔事項協(xié)商一致并如實填寫，以備日后順利辦理相關(guān)事宜。

六、過戶及相關(guān)事項

1.雙方應(yīng)于本合同簽訂之日共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理該房屋過戶手續(xù)。

2.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費，并如實申報成交價格。

3.辦理該房屋過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，并如實填寫相關(guān)表格和提供所需材料。

4.乙方如需貸款，應(yīng)提前與相關(guān)銀行聯(lián)系，甲方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料。

5.該房屋現(xiàn)有的家具、家電等設(shè)施，雙方同意一并轉(zhuǎn)讓給乙方，其價格由雙方另行協(xié)商。

6.雙方應(yīng)確保該房屋不存在任何抵押、查封等可能影響過戶的情況，否則應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

七、違約責任

1.甲方若逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)每天向乙方支付違約金，逾期超過30天的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

2.乙方若逾期付款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)每天向甲方支付違約金，逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

4.本合同簽訂后，雙方均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同的，應(yīng)按照該房屋成交總價的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

八、爭議解決方式

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

九、其他事項

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項下發(fā)生的通知等事項，應(yīng)當以書面形式進行。送達方式如下：XXXXXXXXXX（填寫電話號碼等）。

4.本合同條款中所述的“附近”、“相關(guān)人員”、“其他財產(chǎn)”等均包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)及知識產(chǎn)權(quán)等財產(chǎn)權(quán)益。

5.本合同條款中所述的“超過X日”、“X天內(nèi)”均包括自然日。

6.其他需要補充的事項：XXXXXXXXX（如中介費、過戶時間等）。

7.甲乙雙方確認：本合同內(nèi)容是雙方充分協(xié)商后的結(jié)果，已經(jīng)完全理解并認可；沒有其他需要說明的事項。雙方簽字如下：甲方（簽字）：XXXXXXXXX（蓋章）乙方（簽字）：XXXXXXXXX（蓋章）簽訂日期：XXXX年XX月XX日簽訂地點：XXXXXXXXX簽訂