2024年商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版本

2024年商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版本一、合同封面

合同封面應(yīng)注明合同簽訂日期、房屋地址、房號、面積、購房者姓名等信息。

二、合同條款

1.雙方當(dāng)事人的基本信息，包括開發(fā)商名稱、法定代表人姓名、聯(lián)系地址，購房者名稱、身份證號碼等。

2.房屋的基本情況，包括房屋的位置、樓層、面積、套內(nèi)面積等。

3.房屋價格及支付方式，包括總價款、首付款、貸款金額等，以及支付方式，如現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等。

4.房屋交付期限和交付條件，開發(fā)商應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給購房者，并確保房屋的質(zhì)量和符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

5.違約責(zé)任和賠償方式，如開發(fā)商未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償方式。

6.合同解除條款，雙方可在該條款約定解除合同的條件和程序。

7.其他約定，雙方可在該條款中約定其他事項。

三、合同樣本

以下是一個示例的商品房購房合同樣本：

甲方（出賣人）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：XXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買由甲方開發(fā)并銷售的商品房事宜達成如下協(xié)議：

第一條商品房基本情況

1.房屋地址：XXX。

2.房屋類型：住宅樓。

3.建筑面積：XXX平方米。

4.套內(nèi)建筑面積：XXX平方米。

第二條房價款及支付方式

1.乙方應(yīng)按照雙方約定的價格，總價款為人民幣XXX元整。首付款為人民幣XXX元整，剩余房款以銀行貸款方式支付。

2.乙方應(yīng)按照雙方約定的方式支付房價款，即現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。具體方式為：乙方在簽訂本合同時將首付款支付給甲方，并在銀行辦理貸款手續(xù)，貸款金額為XXX元整。

第三條交付期限及交付條件

甲方應(yīng)當(dāng)在XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方，并確保房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。如遇特殊原因，甲方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)告知乙方，并取得乙方的同意。

第四條違約責(zé)任及賠償方式

1.如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按照已交付房價款的日萬分之X計算。

2.如乙方未能按照本合同約定的時間支付房價款或者貸款未及時到賬，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按照逾期金額的日萬分之X計算。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｈ胱?，甲方?yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)損失。如協(xié)調(diào)不成，則按照每逾期一天，以逾期金額萬分之X計算違約金給乙方。

4.其他違約行為按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.賠償方式應(yīng)根據(jù)雙方在合同中約定的違約情形和后果予以適用。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定事項

雙方可在該條款中約定其他事項，如房屋交付后的保修責(zé)任、爭議解決方式等。

第六條合同解除條款

雙方可在該條款中約定解除合同的條件和程序，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同等。但解除合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式。

第七條未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：XXX（蓋章）乙方（買受人）：XXX（簽字）簽訂日期：XXXX年XX月XX日以上內(nèi)容僅供參考，具體條款可以根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。

四、注意事項

在簽訂購房合同時，需要注意以下幾點：

1.仔細閱讀合同條款，特別是關(guān)于房屋面積、價格、交付期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保與自己的需求相符。如有不明白之處，應(yīng)及時向開發(fā)商或律師咨詢。

2.在簽訂合同時，應(yīng)認真核對開發(fā)商提供的各項信息資料，如房屋地址、面積、價格等，確保無誤。

3.在約定交付期限時，應(yīng)考慮到施工進度、驗收等因素，確