2024年商品房合同協(xié)議書(shū)范文

2024年商品房合同協(xié)議書(shū)范文甲方（出賣人）：______________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商品房基本情況

甲方所售商品房為_(kāi)___________________（請(qǐng)補(bǔ)充詳細(xì)地址），位于______第______棟______單元______層______號(hào)房，建筑面積______平方米（含______%的公共部分面積）。該房屋抵押情況為已抵押，購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元整。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

1.該商品房的出售價(jià)格為單價(jià)：人民幣/平方米，總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）____________________元整，（小寫(xiě)）____________________元。

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付定金，并按照該定金沖抵房款的原則，按以下時(shí)間足額支付房款：

（1）簽訂本合同時(shí)向甲方支付首付款，金額為人民幣（大寫(xiě)）____________________元整，（小寫(xiě)）______元，余款金額為人民幣（大寫(xiě)）____________________元整，（小寫(xiě)）______元。

（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并在接到甲方與銀行約定的放款通知書(shū)之日起7日內(nèi)付清余款金額。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起計(jì)算，并在7日內(nèi)將該商品房交付給乙方使用。

2.甲方交付該商品房時(shí)須符合國(guó)家和地方政府現(xiàn)行法律、法規(guī)、政策規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到正常使用條件。

3.除甲方原因外，乙方有權(quán)選擇下列方式之一解除本合同：

（1）要求退房，甲方除退還乙方全部房?jī)r(jià)款外，還應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付利息。

（2）要求繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)賠償乙方已支付的全部定金。

第四條房屋保修責(zé)任

自本合同簽署之日起至正常使用情況下下，由國(guó)家相關(guān)規(guī)定及相關(guān)部門(mén)出具合格證明之日為該商品房保修期。非不可抗力因素及因乙方使用不當(dāng)造成的損失等其他原因除外。在保修期內(nèi)乙方有權(quán)要求甲方無(wú)償修理保修范圍內(nèi)的項(xiàng)目設(shè)施。如因甲方怠于履行義務(wù)超出了乙方的合理期限或甲方因自身原因?qū)е卵悠诮环炕蚍课葙|(zhì)量存在明顯瑕疵的，則自逾期之次日起視為甲方將延期交房的權(quán)利自動(dòng)轉(zhuǎn)移給乙方，即乙方有權(quán)延期接受房屋而無(wú)須承擔(dān)任何延期責(zé)任。

第五條違約責(zé)任及處理

1.甲、乙雙方任何一方未能履行本合同約定的，均應(yīng)按《合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在支付首期購(gòu)房款后未能在規(guī)定期限內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)的，或乙方逾期支付余下購(gòu)房款的，視為乙方不履行本合同約定的付款義務(wù)，按違約責(zé)任處理。

3.甲方在房屋交付期限內(nèi)不能將房屋交付乙方使用，逾期達(dá)七日的，乙方有權(quán)解除本合同；乙方不解除合同的，如上述情況發(fā)生后30日內(nèi)甲方仍未能交付房屋的，則視為甲方放棄房屋交付的權(quán)利并同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方或由乙方指定的第三人所有。此時(shí)雙方同意按照下列方式處理：____________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)“保證定金”或“保證金條款”）

4.甲方未按期交付驗(yàn)收合格的房屋或因違約而引起的乙方的損失及賠償事宜雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

5.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門(mén)備案一份，公證處存檔一份。

8.本合同在雙方簽字蓋章后應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心辦理交易手續(xù)。

9.本合同中所述之附圖包括房屋交付時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀。

10.本合同文本由______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司授權(quán)______律師事務(wù)所提供。未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將本合同文本以任何方式復(fù)制、翻印或泄露給任何人。否則，由此造成的法律后果由違約方承擔(dān)。

第六條其他約定：____________________

甲方（出賣人）：______________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（蓋章）

法定代表人：_