土地抵押合同樣本

土地抵押合同樣本合同編號：__________土地抵押合同甲方（抵押人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：3.為確保乙方的貸款權(quán)益得到保障，甲方同意將抵押土地設(shè)定為本次貸款的抵押物，并簽訂本合同。第一條抵押物的描述1.1甲方抵押的土地使用權(quán)位于中國境內(nèi)__________，宗地面積為__________平方米，土地用途為__________。該土地使用權(quán)已取得__________（土地使用權(quán)證號）證書，受法律保護(hù)。1.2甲方保證抵押土地的使用權(quán)、所有權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)益清晰、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛、爭議或法律訴訟。第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供與抵押土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項下的抵押權(quán)依法登記在抵押土地上。2.3抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條抵押權(quán)的范圍與限制3.1本合同項下的抵押權(quán)范圍包括抵押土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、地上建筑物和其他相關(guān)權(quán)益。3.2甲方不得以任何方式處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押、質(zhì)押等權(quán)利于抵押土地上，不得將抵押土地使用權(quán)用于其他用途。3.3在本合同約定的貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押土地，確保其不受損害、損失或被侵占。第四條貸款的發(fā)放與還款4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限和利率向甲方發(fā)放貸款。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和方式按時還款。4.3甲方逾期還款的，應(yīng)按照乙方要求的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同的變更與終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。5.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方立即清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用：（1）甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）甲方喪失還款能力，或存在其他嚴(yán)重違約行為；（3）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致抵押土地使用權(quán)被依法收回或查封；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方立即改正違約行為；（2）要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的__________%；（3）要求甲方立即清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（4）依法行使抵押權(quán)，處置抵押土地以償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方未按照本合同約定的期限、金額和方式發(fā)放貸款，或未按照約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的__________%。第七條爭議解決7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同努力履行合同，維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.甲方房產(chǎn)證3.乙方貸款合同4.抵押登記證明5.貸款發(fā)放憑證6.還款計劃表7.抵押物評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；2.甲方喪失還款能力，或存在其他嚴(yán)重違約行為；3.甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致抵押土地使用權(quán)被依法收回或查封；4.乙方未按照本合同約定的期限、金額和方式發(fā)放貸款，或未按照約定履行還款義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)利的債權(quán)人。3.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款金額。4.貸款期限：指貸款合同約定的借款期限。5.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在抵押土地上的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用抵押土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求違約金。2.問題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可依法行使抵押權(quán)。3.問題：抵押土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決權(quán)屬糾紛，確保抵押土地使用權(quán)清晰合法。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為獲得貸款，將抵押土地使用權(quán)提供