個人一手房買賣合同

個人一手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋的規(guī)劃性質(zhì)為________________。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格的____%作為定金支付給甲方，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的交易價格，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時間支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品無償移交給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2若甲方違反本合同第一條第1.3項的承諾，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的定金，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具、家電清單6.房屋交易稅費計算公式及明細7.房屋過戶申請表8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在虛假陳述、隱瞞重要事實等。2.乙方未按約定時間支付交易價格，或未按時履行合同義務(wù)。3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.甲方違反第一條第1.3項的承諾，存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或其他權(quán)利限制。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時間支付交易價格，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費問題，應(yīng)及時咨詢稅務(wù)部門，依法繳納相關(guān)稅費。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)尋求法律途徑解決，必要時可委托律師介入。5.遇有任何合同履行問題，雙方應(yīng)積極溝通，尋求友好解決辦法，必要時可委托第三方調(diào)解或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售一手房給另一位個人。2.個人購買一手房自住或投資。3.房產(chǎn)中介作為見證人，協(xié)助甲方和乙方完