購(gòu)房期房契約

購(gòu)房期房契約合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出賣(mài)的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方同意按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的百分之十作為定金，定金支付后不得退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房?jī)r(jià)的百分之六十。（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房?jī)r(jià)的百分之三十。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的百分之十。第三條房產(chǎn)交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際交付與合同約定的房產(chǎn)一致。4.2甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)。5.3乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的百分之十。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的百分之十。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表5.付款憑證復(fù)印件6.交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指交付時(shí)間超過(guò)合同約定的交付日期。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：指甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成過(guò)戶。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：指支付時(shí)間超過(guò)合同約定的付款日期。4.乙方未按約定接收房產(chǎn)：指乙方未在約定時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.期房：指尚未竣工，尚在建設(shè)中的房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。2.甲方不協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付房?jī)r(jià)。4.乙方不接收房產(chǎn)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用