大廈租賃合同示范文本

大廈租賃合同示范文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是大廈的合法所有者，擁有大廈的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意租賃甲方的大廈部分空間用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃大廈基本情況大廈名稱：__________大廈地址：__________大廈結(jié)構(gòu)及面積：__________甲方同意將上述大廈的__________（樓層/房間號(hào)）__________平方米面積租賃給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離大廈，否則甲方有權(quán)采取措施制止乙方的侵權(quán)行為，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條維修及物業(yè)管理1.甲方負(fù)責(zé)大廈的整體維修和物業(yè)管理，保證大廈的水、電、空調(diào)、電梯等設(shè)施正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定使用大廈設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.乙方不得在大廈內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變大廈的使用性質(zhì)。第五條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證在租賃期間保險(xiǎn)有效。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大廈租賃合同2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.乙方公司章程復(fù)印件4.甲方大廈所有權(quán)證復(fù)印件5.甲方大廈物業(yè)管理規(guī)定6.保險(xiǎn)單副本7.租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供大廈設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；未經(jīng)乙方同意擅自改變大廈的使用性質(zhì)；未按時(shí)提供大廈維修服務(wù)。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；未按照約定使用大廈設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞；在大廈內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或未經(jīng)甲方同意擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，用于使用大廈空間。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方延遲支付租金，甲方可以提醒乙方，并告知滯納金計(jì)算方式。2.維修服務(wù)問(wèn)題：如大廈設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。3.違法活動(dòng)問(wèn)題：如乙方在大廈內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)采取措施制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.變更使用性質(zhì)問(wèn)題：如乙方擅自改變大廈使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大廈所有者出租大廈空間給乙方經(jīng)營(yíng)；2.乙方需要固