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農(nóng)村房屋贈送協(xié)議書合同編號:__________【姓名】【身份證號碼】【地址】【聯(lián)系電話】【姓名】【身份證號碼】【地址】【聯(lián)系電話】第一條贈與房屋的基本情況1.1贈與房屋位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)】【市(地、州、盟)】【縣(區(qū)、市、旗)】【鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)】【村(居)】,房屋坐落地址為【房屋坐落地址】,房屋所有權證編號為【房屋所有權證編號】。1.2贈與房屋的產(chǎn)權清晰,贈與人對該房屋享有完全的所有權,不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等。1.3贈與房屋的現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】,包括但不限于房屋的結構、設施、裝修等。第二條贈與條件及方式2.1贈與人愿意將其擁有的一切合法權益無償贈與給受贈人。2.2受贈人同意接受贈與人的贈與。2.3贈與房屋的交付方式為【交付方式】,交付時間為【交付時間】。第三條受贈人的義務3.1受贈人應當自本協(xié)議簽訂之日起【時間內(nèi)】辦理好相關房屋過戶手續(xù),將贈送房屋的所有權轉(zhuǎn)移至受贈人名下。3.2受贈人應保證在接收贈與房屋后,按照相關法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定使用、管理和維護該房屋。3.3受贈人應承擔贈與房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切費用。第四條贈與人的義務4.1贈與人應保證贈與房屋的權屬清晰,無任何法律糾紛。4.2贈與人應協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù),提供必要的文件和證明材料。4.3贈與人應按照約定時間、方式交付贈與房屋。第五條合同的變更、解除和終止5.1在本協(xié)議有效期內(nèi),任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。如確需變更、解除或終止本協(xié)議,須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。5.2如贈與人違反本協(xié)議第二條的約定,導致贈與房屋不能交付給受贈人,贈與人應承擔相應的違約責任。5.3如受贈人違反本協(xié)議第三條的約定,導致贈與房屋的過戶手續(xù)未能順利完成,受贈人應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,贈與人和受贈人各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。贈與人(簽字/蓋章):受贈人(簽字/蓋章):簽訂日期:【簽訂日期】一、附件列表:1.贈與方和受贈方的身份證明文件。2.贈與房屋的所有權證、房產(chǎn)證等相關權屬證明文件。3.贈與房屋的現(xiàn)狀說明文件,包括房屋的結構、設施、裝修等詳細情況。4.贈與房屋的過戶手續(xù)相關文件。5.贈與人和受贈人簽署的書面協(xié)議。二、違約行為及認定:1.贈與人未能按照約定時間、方式交付贈與房屋,構成違約。2.贈與人未能保證贈與房屋的權屬清晰,導致贈與房屋過戶手續(xù)未能順利完成,構成違約。3.受贈人未能按照約定時間辦理好房屋過戶手續(xù),構成違約。4.受贈人未按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定使用、管理和維護贈與房屋,構成違約。三、法律名詞及解釋:1.贈與:指贈與人將其擁有的財產(chǎn)無償給予受贈人的行為。2.受贈人:接受贈與的一方,在本協(xié)議中指接受贈與房屋的一方。3.贈與人:贈與財產(chǎn)的一方,在本協(xié)議中指贈與房屋的一方。4.房屋所有權證:指贈與房屋的所有權歸屬證明文件。5.過戶手續(xù):指將房屋所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到贈與人未能按照約定時間、方式交付贈與房屋的情況,受贈人可以與贈與人協(xié)商延期交付或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.如贈與人未能保證贈與房屋的權屬清晰,受贈人可以要求贈與人承擔相應的違約責任,或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.如果受贈人未能按照約定時間辦理好房屋過戶手續(xù),受贈人應承擔相應的違約責任,并與贈與人協(xié)商解決過戶手續(xù)的問題。4.受贈人應按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定使用、管理和維護贈與房屋,如違反相關規(guī)定,應承擔相應的法律責任。五、所有應用場景:1.贈與方愿意將其位于農(nóng)村的房屋贈與給親屬或朋友。2.贈與方出于慈善目的,將其房屋贈

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