旅店租賃合同范本

旅店租賃合同范本合同編號：__________旅店租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀為____________________，乙方租賃后不得擅自改變物業(yè)用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)的水、電、暖等設(shè)施正常運行。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)所需繳納的物業(yè)費、維修費等公共費用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定使用和保管物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將物業(yè)交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金收取標準收取滯納金。6.3甲方未按約定保證物業(yè)的正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.旅店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。2.甲方未按約定保證物業(yè)的正常使用，認定為違約行為。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，認定為違約行為。4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，認定為違約行為。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指旅店物業(yè)的出租方。2.乙方：指旅店物業(yè)的承租方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以按照合同約定收取滯納金，并與乙方溝通解決支付問題。2.物業(yè)設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時維修，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。若因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.甲方未保證物業(yè)正常使用：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失，并協(xié)商解決。4.乙方擅自改變物業(yè)用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并按照合同約定處理。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并按照合同約定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.旅店經(jīng)營者租賃物業(yè)進行