買房合同簽訂

買房合同簽訂合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方具有完全的處分權(quán)。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)證號為他項權(quán)利證號/房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、電器等配套設(shè)施齊全；（3）房屋的水、電、煤氣等各項公共服務(wù)設(shè)施正常使用。第四條違約責任4.1如果甲方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款的__%。4.2如果乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款的__%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告3.家具、電器等配套設(shè)施清單4.水、電、煤氣等公共服務(wù)設(shè)施使用證明5.購房首付款支付憑證6.房款支付憑證7.過戶費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋，認定為違約行為。2.甲方未能保證房屋在交付時符合本合同約定的條件，認定為違約行為。3.乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.購房首付款：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定的時間、地點、條件交付房屋：解決辦法：甲方支付違約金，雙方協(xié)商延期交付或乙方解除合同并追究甲方違約責任。2.甲方未能保證房屋在交付時符合約定條件：解決辦法：甲方負責在一定期限內(nèi)修復或更換不符合條件的設(shè)施，逾期未修復或更換的，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責任。3.乙方未能按照約定的時間支付房款：解決辦法：乙方支付違約金，雙方協(xié)商延期支付或甲方解除合同并追究乙方違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋