健身房租賃合約

健身房租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條租賃物及租賃期限1.1本合約租賃物為甲方擁有的健身房物業(yè)，具體地址為__________市（縣）__________街道__________號。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：________________2.3乙方支付租金期間，如遇市場價格變動，雙方可另行協(xié)商調整租金。第三條租賃用途及損壞賠償3.1乙方須按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質、結構和外觀。3.2乙方在租賃期間因使用、管理不善導致租賃物損壞的，應承擔修復費用及賠償責任。第四條維修責任4.1甲方負責對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方負責維修和賠償。第五條合同的變更和解除5.1本合約在履行過程中，如雙方同意變更或解除合約，需簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合約。第六條違約責任6.1雙方違反本合約的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。第七條爭議解決本合約履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.健身房物業(yè)所有權證明2.健身房物業(yè)使用權證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物整改前后照片5.租金支付證明6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金支付證明9.爭議解決法院授權書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，包括但不限于租賃物不符合約定的使用條件、租賃物損壞無法正常使用等。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付、支付不足等。3.乙方未按照約定使用租賃物，包括但不限于擅自改變租賃物的性質、結構和外觀等。4.雙方未按照約定履行維修責任，包括但不限于租賃物損壞后未及時維修、未承擔維修費用等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權或使用權，并有權將租賃物出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方出租的物品，在本合約中特指健身房物業(yè)。4.租金：指承租方為使用租賃物，按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合約過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定的使用條件。解決辦法：雙方協(xié)商整改方案，并由甲方負責在規(guī)定時間內完成整改。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期支付的，乙方應支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃物的性質、結構和外觀。解決辦法：甲方要求乙方恢復租賃物原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.問題：租賃物損壞，責任方不明確。解決辦法：雙方共同查明損壞原因，確定責任方后，由責任方承擔維修費用。五、所有應用場景：1.健身房所有權人將健身房物業(yè)出租給健身房經(jīng)營者。2.健身房經(jīng)營者與健身房物業(yè)所有權人簽訂租賃合約，租賃