房屋建設(shè)合同范本

房屋建設(shè)合同范本合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程性質(zhì)：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目用地，并保證用地符合工程建設(shè)要求。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)。2.3甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。2.4甲方應(yīng)保證提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等資料真實(shí)、完整、有效。2.5甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得干涉乙方的正常施工。三、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成工程建設(shè)。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付工程款項(xiàng)。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌娜松韨觥⒇?cái)產(chǎn)損失等法律責(zé)任。3.5乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得干涉甲方的合法權(quán)益。四、合同價(jià)格及支付方式4.1雙方確認(rèn)，本合同總價(jià)款為_(kāi)_________元（大寫：__________元整）。（1）工程開(kāi)工前，甲方支付合同總價(jià)款的__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的__________%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的__________%；（4）剩余款項(xiàng)在工程保修期滿后支付。4.3支付方式：_____期支付，每期支付金額為_(kāi)_________元。五、工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等資料進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)____個(gè)月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、合同的解除、終止和違約責(zé)任6.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意解除或終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方未按照合同約定完成工程建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.4甲乙雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證明2.設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求3.工程審批手續(xù)相關(guān)文件4.工程預(yù)算報(bào)告5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告7.保修期內(nèi)維修記錄8.付款憑證和銀行流水9.合同解除或終止協(xié)議10.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程建設(shè)的，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，屬于違約行為。3.甲方干涉乙方正常施工的，屬于違約行為。4.乙方未保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，屬于違約行為。5.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有土地使用權(quán)并委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)的當(dāng)事人。2.乙方：指具備建設(shè)房屋資質(zhì)和能力，接受甲方委托進(jìn)行房屋建設(shè)的當(dāng)事人。3.工程規(guī)模：指合同約定的房屋建設(shè)的面積、層數(shù)等建設(shè)規(guī)模。4.工程預(yù)算：指根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算出的工程建設(shè)所需的總費(fèi)用。5.工程進(jìn)度：指工程建設(shè)按照預(yù)定計(jì)劃進(jìn)行的程度。6.工程質(zhì)量：指工程建設(shè)成果符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的程度。7.保修期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程建設(shè)成果承擔(dān)質(zhì)量保證的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商工期延誤的責(zé)任和賠償。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如涉及重大質(zhì)量問(wèn)題，雙方可協(xié)商暫停施工，待問(wèn)題解決后繼續(xù)施工。3.設(shè)計(jì)變更：解決辦法：雙方協(xié)商確定設(shè)計(jì)變更內(nèi)容，并根據(jù)變更后的設(shè)計(jì)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.付款糾紛：解決辦法：對(duì)付款憑證和銀行流水進(jìn)行核查，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。5.合同解除或終止：解決辦法：簽署書面協(xié)議，明確解除或終止合同的原因、責(zé)任和后續(xù)處理事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，擬進(jìn)行房屋建設(shè)。2.乙