廠房買賣合同續(xù)簽規(guī)定

廠房買賣合同續(xù)簽規(guī)定合同編號：__________合同雙方：賣方：全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2廠房的土地使用權性質(zhì)為__________，使用期限至__________年。1.3廠房目前的現(xiàn)狀為__________，是否有租賃關系及租賃期限等情況詳見附件。第二條廠房買賣價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉賬）的方式，向賣方支付廠房買賣總價款為__________元整（大寫：__________元整）。2.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），定金支付后視為買方對廠房的購買意愿確認。2.3買方應按照本合同約定的付款期限和付款方式，分期向賣方支付剩余價款。具體付款期限和付款方式如下：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；（2）自____年____月____日起，每____個月支付人民幣__________元整（大寫：__________元整），直至剩余價款支付完畢。第三條廠房交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將廠房交付給買方。交付時，雙方應共同簽署《廠房交接確認書》。3.2買方應自交付之日起，承擔廠房的一切管理和維護責任。3.3買方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理廠房過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助，提供相關證明材料。過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得廠房所有權。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2買方在簽訂本合同后，因政策、法律等原因導致無法繼續(xù)購買廠房的，有權解除本合同。賣方應在收到買方解除合同通知后____個工作日內(nèi)，退還已收取的定金及利息。4.3賣方在簽訂本合同后，因政策、法律等原因導致無法繼續(xù)出售廠房的，有權解除本合同。賣方應在收到買方解除合同通知后____個工作日內(nèi)，雙倍退還已收取的定金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2買方未按約定時間支付價款的，應按照逾期付款金額的____%支付違約金。5.3賣方未按約定時間交付廠房的，應按照逾期交付天數(shù)賠償買方損失，損失賠償金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）每天。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權證明文件2.廠房土地使用權證明文件3.廠房現(xiàn)狀照片及視頻資料4.廠房租賃合同及相關租賃期限證明5.廠房過戶所需的相關法律法規(guī)文件6.廠房交接確認書二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付價款2.賣方未按約定時間交付廠房3.賣方無法提供符合約定的廠房4.買方無法提供符合約定的購房資格或資金5.因政策、法律等原因導致合同無法履行6.任何一方違反本合同的其他約定三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定地點，具有特定面積和建筑結構的建筑物。2.定金：指買方在簽訂合同后向賣方支付的一定金額，作為購買意愿的確認。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權依法轉移給另一方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到廠房實際狀況與合同描述不符：解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或價格。2.遇到政策、法律變動導致合同無法履行：解決辦法：雙方應積極尋求法律意見，根據(jù)實際情況變更或解除合同。3.遇到過戶手續(xù)辦理過程中的問題：解決辦法：雙方應積極溝通，提供所需材料，尋求相關部門的幫助。五、所