房屋托管協(xié)議書

房屋托管協(xié)議書合同編號：__________房屋托管協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（托管方）：一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋設(shè)施：__________（具體設(shè)施名稱）二、托管期限2.1本協(xié)議的托管期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2除非雙方達成書面一致意見，否則在本協(xié)議期滿后，本協(xié)議自動終止。三、托管費用3.1乙方應(yīng)支付給甲方的托管費用為每月____元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月的托管費用支付給甲方。3.3乙方逾期支付托管費用的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方逾期付款金額的____%作為滯納金。四、托管事項4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋進行妥善保管，確保房屋及房屋內(nèi)設(shè)施的安全。4.2乙方不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租給他人，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及房屋內(nèi)設(shè)施。4.3乙方應(yīng)負責房屋的日常維修、保養(yǎng)，確保房屋及房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及房屋內(nèi)設(shè)施的合法性，不得存在任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付托管費用，并妥善保管房屋及房屋內(nèi)設(shè)施。5.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，接受乙方的托管服務(wù)。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議托管費用的____倍。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋托管費用支付憑證3.房屋維修、保養(yǎng)記錄4.托管費用支付明細表5.房屋托管期間的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未保證房屋及房屋內(nèi)設(shè)施的合法性，導(dǎo)致乙方無法履行托管義務(wù)。2.乙方未按照約定支付托管費用，或未妥善保管房屋及房屋內(nèi)設(shè)施。3.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，或改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋及房屋內(nèi)設(shè)施。4.甲方未按照約定接受乙方的托管服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋托管：指甲方將房屋委托給乙方進行保管、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的行為。2.托管費用：指乙方支付給甲方的，用于覆蓋房屋托管期間的相關(guān)費用。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付托管費用。解決辦法：乙方每逾期一日，向甲方支付逾期付款金額的滯納金。2.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及房屋內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負責維修、更換損壞的設(shè)施，并承擔相關(guān)費用。4.問題：不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方互不承擔違約責任，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方將位于某一地址的房屋委托給乙方進行保管、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.適用于乙方按照約定支付托管費用，并對房屋及房屋內(nèi)設(shè)施