出售農(nóng)家小院合同

出售農(nóng)家小院合同第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)：[填寫甲方身份證號(hào)碼]地址：[填寫甲方地址]買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)：[填寫乙方身份證號(hào)碼]地址：[填寫乙方地址]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的農(nóng)家小院一座（以下簡(jiǎn)稱“小院”），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該小院，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條標(biāo)的及價(jià)格1.1甲方同意出售的小院具體情況如下：（1）土地面積：[填寫土地面積]平方米；（2）建筑物面積：[填寫建筑物面積]平方米；（3）其他附屬設(shè)施：[填寫附屬設(shè)施]；（4）土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]；（5）房產(chǎn)證號(hào)：[填寫房產(chǎn)證號(hào)]。1.2乙方購(gòu)買小院的成交價(jià)格為人民幣：[填寫成交價(jià)格]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）。第二條支付方式2.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付小院成交價(jià)格的百分之三十作為定金，即人民幣：[填寫定金金額]元整（大寫：[填寫定金金額大寫]元整）。定金支付后，乙方取得小院的購(gòu)買權(quán)。2.2剩余的百分之七十購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向甲方支付完畢。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十日內(nèi)，將小院的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，按時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。第四條附加條款4.1小院的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及家具等，均包含在成交價(jià)格內(nèi)，歸乙方所有。4.2甲方應(yīng)保證小院的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押等法律糾紛。若因甲方原因?qū)е滦≡捍嬖诜杉m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方購(gòu)買小院后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法使用、管理和處置小院。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的百分之十。5.2若甲方未按本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.小院土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.小院房產(chǎn)證復(fù)印件；3.小院現(xiàn)狀圖片及描述；4.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)：[填寫甲方身份證號(hào)碼]地址：[填寫甲方地址]買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)：[填寫乙方身份證號(hào)碼]地址：[填寫乙方地址]擔(dān)保方：（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）名稱：[填寫第三方名稱]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[填寫第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]地址：[填寫第三方地址]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的農(nóng)家小院一座（以下簡(jiǎn)稱“小院”），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該小院，為確保交易安全，特引入第三方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同，共同遵守。第一條甲方權(quán)益保障1.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按本合同約定履行義務(wù)。第二條標(biāo)的及價(jià)格2.1甲方同意出售的小院具體情況如下：（1）土地面積：[填寫土地面積]平方米；（2）建筑物面積：[填寫建筑物面積]平方米；（3）其他附屬設(shè)施：[填寫附屬設(shè)施]；（4）土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]；（5）房產(chǎn)證號(hào)：[填寫房產(chǎn)證號(hào)]。2.2乙方購(gòu)買小院的成交價(jià)格為人民幣：[填寫成交價(jià)格]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）。第三條支付方式3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付小院成交價(jià)格的百分之三十作為定金，即人民幣：[填寫定金金額]元整（大寫：[填寫定金金額大寫]元整）。定金支付后，乙方取得小院的購(gòu)買權(quán)。3.2剩余的百分之七十購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向甲方支付完畢。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十日內(nèi)，將小院的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，按時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。第五條第三方責(zé)任5.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方應(yīng)保證小院的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押等法律糾紛。若因第三方原因?qū)е滦≡捍嬖诜杉m紛，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理小院的過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的百分之十。6.2若甲方未按本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3若第三方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條甲方權(quán)益保障條款7.1甲方有權(quán)要求乙方在購(gòu)買小院后，繼續(xù)聘請(qǐng)甲方擔(dān)任小院的物業(yè)管理顧問(wèn)，支付甲方物業(yè)管理顧問(wèn)費(fèi)人民幣：[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）每年。7.2甲方有權(quán)要求乙方在購(gòu)買小院后，按照甲方的要求對(duì)小院進(jìn)行改造和升級(jí)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3甲方有權(quán)要求乙方在購(gòu)買小院后，將小院的經(jīng)營(yíng)所得的凈利潤(rùn)的百分之十支付給甲方作為分成，持續(xù)五年。第八條乙方違約及限制條款8.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2乙方未按本合同約定使用、管理和處置小院，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3乙方在購(gòu)買小院后，不得將小院轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)租賃農(nóng)家小院合同出租方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)：[填寫甲方身份證號(hào)碼]地址：[填寫甲方地址]承租方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)：[填寫乙方身份證號(hào)碼]地址：[填寫乙方地址]擔(dān)保方：（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）名稱：[填寫第三方名稱]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[填寫第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]地址：[填寫第三方地址]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的農(nóng)家小院一座（以下簡(jiǎn)稱“小院”），愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租該小院，為確保交易安全，特引入第三方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同，共同遵守。第一條乙方權(quán)益保障1.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障。若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按本合同約定履行義務(wù)。第二條標(biāo)的及租賃期限2.1甲方同意將小院出租給乙方，乙方有權(quán)使用小院進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2租賃期限為[填寫租賃期限]年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣：[填寫租金金額]元整（大寫：[填寫租金金額大寫]元整）每月。3.2乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首月租金，以后每月租金應(yīng)在每月初支付。第四條租賃用途及限制4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用小院，不得擅自改變小院的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間，不得將小院轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條第三方責(zé)任5.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方應(yīng)保證甲方的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押等法律糾紛。若因甲方原因?qū)е滦≡捍嬖诜杉m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理小院的租賃手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的百分之十。6.2若甲方未按本合同約定時(shí)間交付小院，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3若第三方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條乙方權(quán)益保障條款7.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對(duì)小院進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。7.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，提供小院的物業(yè)管理服務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)小院進(jìn)行改造和升級(jí)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條甲方違約及限制條款8.1甲方未按本合同約定交付小院，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.2甲方未按本合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3甲方在租賃期間，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入小院。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三