解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)合同范本

解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]合同名稱：解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)合同甲方（業(yè)主方）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為[填寫(xiě)小區(qū)/大廈名稱]的業(yè)主，依據(jù)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，聘請(qǐng)乙方作為該物業(yè)的管理服務(wù)企業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就解除雙方之間的物業(yè)服務(wù)合同事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條解聘事由1.1雙方同意，基于[填寫(xiě)解聘的具體原因，如：管理服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未能按時(shí)履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)等]的原因，解除雙方之間的物業(yè)服務(wù)合同。第二條解聘生效時(shí)間2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2解聘生效后，乙方應(yīng)立即停止對(duì)甲方物業(yè)的管理服務(wù)，并將管理服務(wù)交接給甲方或甲方指定的第三方。第三條解聘后的權(quán)益處理3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間，退還甲方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。具體退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方法由雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)妥善處理與甲方物業(yè)相關(guān)的各類事宜，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)、安全隱患排查等。3.3解聘生效后，乙方不得以任何理由侵犯甲方的合法權(quán)益，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域的占用、損毀等。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。任何一方違反本條規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：[填寫(xiě)乙方全稱]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.物業(yè)服務(wù)合同原文件2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.解聘申請(qǐng)及相關(guān)證明材料4.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)并與第三方主體簽訂合同甲方（業(yè)主方）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[填寫(xiě)丙方全稱]地址：[填寫(xiě)丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為[填寫(xiě)小區(qū)/大廈名稱]的業(yè)主，依據(jù)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，聘請(qǐng)乙方作為該物業(yè)的管理服務(wù)企業(yè)。然而，甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿，基于甲方的權(quán)益主導(dǎo)，甲方同意引入第三方主體丙方，以提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量并保障甲方的合法權(quán)益。經(jīng)友好協(xié)商，甲乙丙三方就解除原物業(yè)服務(wù)合同并簽訂新合同事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為第三方主體，應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供符合約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。1.2丙方應(yīng)承擔(dān)原物業(yè)服務(wù)合同中乙方的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、公共區(qū)域管理、安全保障等。1.3丙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)丙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.2甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，對(duì)物業(yè)服務(wù)中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。2.3甲方在丙方提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)丙方有損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求丙方立即停止侵害并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方的工作，確保物業(yè)服務(wù)順利交接。3.2乙方在解聘生效后，不得以任何理由侵犯甲方的合法權(quán)益，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域的占用、損毀等。3.3乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，退還甲方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第四條第三方介入的意義和目的4.1第三方主體丙方的介入，旨在提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方對(duì)高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)的需求。4.2丙方的介入有助于規(guī)范物業(yè)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展。4.3通過(guò)與第三方主體簽訂合同，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方的權(quán)益主導(dǎo)。第五條合同的生效、履行和終止5.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。5.2各方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3本合同的終止條件、解除事由和違約責(zé)任等，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第六條其他條款6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：[填寫(xiě)乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫(xiě)丙方全稱]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]總結(jié)：第三方主體丙方的介入，為甲方提供了更優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保障了甲方的權(quán)益。通過(guò)本合同的簽訂，甲方在丙方的協(xié)助下，實(shí)現(xiàn)了對(duì)物業(yè)服務(wù)的有效監(jiān)管和質(zhì)量提升，進(jìn)一步規(guī)范了物業(yè)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)了物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展。同時(shí)，本合同的簽訂也體現(xiàn)了甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)的權(quán)益主導(dǎo)，使甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中具備更大的話語(yǔ)權(quán)和主動(dòng)權(quán)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：解除原物業(yè)服務(wù)合同并與第三方主體簽訂新合同甲方（業(yè)主方）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（原物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[填寫(xiě)丙方全稱]地址：[填寫(xiě)丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為[填寫(xiě)小區(qū)/大廈名稱]的業(yè)主，依據(jù)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，甲方聘請(qǐng)乙方作為該物業(yè)的管理服務(wù)企業(yè)。然而，乙方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)原物業(yè)服務(wù)合同無(wú)法滿足甲方及乙方的長(zhǎng)期發(fā)展需求。經(jīng)友好協(xié)商，甲乙丙三方就解除原物業(yè)服務(wù)合同并簽訂新合同事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為第三方主體，應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，提供符合約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。1.2丙方應(yīng)承擔(dān)原物業(yè)服務(wù)合同中甲方的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、公共區(qū)域管理、安全保障等。1.3丙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)丙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.2乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，對(duì)物業(yè)服務(wù)中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。2.3乙方在丙方提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)丙方有損害乙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求丙方立即停止侵害并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方的工作，確保物業(yè)服務(wù)順利交接。3.2甲方在解聘生效后，不得以任何理由侵犯乙方的合法權(quán)益，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域的占用、損毀等。3.3甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，退還已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第四條第三方介入的意義和目的4.1第三方主體丙方的介入，旨在提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和乙方對(duì)高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)的需求。4.2丙方的介入有助于規(guī)范物業(yè)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展。4.3通過(guò)與第三方主體簽訂合同，乙方能夠更好地保障自身的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)乙方的權(quán)益主導(dǎo)。第五條合同的生效、履行和終止5.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。5.2各方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3本合同的終止條件、解除事由和違約責(zé)任等，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第六條其他條款6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（原物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：[填寫(xiě)乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫(xiě)丙方全稱]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]總結(jié)：第三方主體丙方的介入，為乙方提供了更優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保障了乙方的權(quán)益。通過(guò)本合同的簽訂，乙方在丙