土地分割租售合同范本

土地分割租售合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其土地分割后出租、出售給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地情況1.1甲方擁有的土地位于_______市_______區(qū)_______街道，土地使用權證號：_______。1.2土地面積：_______平方米（以下簡稱“該土地”）。1.3土地用途：_______。二、土地分割及出租、出售2.1甲方同意將該土地分割為若干部分，分割后的土地面積及具體位置詳見附件。2.2甲方同意將分割后的土地出租給乙方使用，租期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金為_______元/平方米·月，租金支付方式為_______。2.3甲方同意將分割后的土地出售給乙方，成交價為_______元/平方米，總計_______元。乙方應于_______年_______月_______日前支付成交價的_______%，即_______元。剩余款項在乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)完成后支付。2.4乙方按照甲方提供的土地分割方案使用土地，如需調(diào)整分割方案，應提前征得甲方書面同意。三、權利義務3.1甲方應保證乙方在租用、購買土地期間，享有合法、穩(wěn)定的使用權。3.2甲方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權證原件及復印件。3.3乙方應按約定支付租金或成交價，并遵守土地使用規(guī)定，合理利用土地。3.4乙方在租用、購買土地期間，如遇土地征收、征用等政策性變動，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商處理。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：土地分割方案第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方主體（擔保方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為保護甲方權益，增加合同的履行保障，特引入第三方主體作為擔保方，就甲方將其土地分割后出租、出售給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地情況1.1甲方擁有的土地位于_______市_______區(qū)_______街道，土地使用權證號：_______。1.2土地面積：_______平方米（以下簡稱“該土地”）。1.3土地用途：_______。二、土地分割及出租、出售2.1甲方同意將該土地分割為若干部分，分割后的土地面積及具體位置詳見附件。2.2甲方同意將分割后的土地出租給乙方使用，租期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金為_______元/平方米·月，租金支付方式為_______。2.3甲方同意將分割后的土地出售給乙方，成交價為_______元/平方米，總計_______元。乙方應于_______年_______月_______日前支付成交價的_______%，即_______元。剩余款項在乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)完成后支付。三、第三方主體權益及責任3.1第三方主體作為擔保方，對甲方的權益進行保障，確保乙方按照合同約定履行義務。3.2第三方主體應承擔連帶責任，如乙方違約，第三方主體應按照本合同約定承擔相應的違約責任。3.3第三方主體應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方提供擔保函，保證乙方的履行能力。四、甲方權益保障4.1甲方同意引入第三方主體作為擔保方，以增加合同的履行保障。4.2甲方在合同履行過程中，有權要求第三方主體履行擔保責任，確保乙方按約履行。4.3甲方在合同履行過程中，如遇乙方違約，有權要求第三方主體承擔違約責任。五、乙方違約及限制條款5.1乙方應按約定支付租金或成交價，如逾期支付，應支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。5.2乙方在租用、購買土地期間，如違反土地使用規(guī)定，甲方有權要求乙方改正，并賠償因此造成的損失。5.3乙方在租用、購買土地期間，如遇土地征收、征用等政策性變動，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商處理。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方主體（蓋章）：________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：土地分割方案第三方主體介入的意義和目的在于增加合同的履行保障，確保甲方的權益得到充分保障。通過引入第三方主體作為擔保方，乙方在履行合同過程中如遇違約情況，甲方可以要求第三方主體承擔相應的違約責任，從而維護甲方的合法權益。同時，第三方主體的介入也有助于增強合同的可信度，促進乙方的積極履行，確保合同的順利實施。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權益得到最大程度的保障和實現(xiàn)。通過在合同中增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，甲方在合同履行過程中具有更多的主動權和話語權。同時，通過設置乙方的違約及限制條款，甲方可以有效地約束乙方的行為，防止乙方違約給甲方造成損失。在此基礎上，甲方為主導的合同模式有助于維護甲方的合法權益，實現(xiàn)甲方利益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方主體（擔保方）：_______鑒于甲乙雙方就甲方將其土地分割后出租、出售給乙方使用的事宜達成一致，為保護乙方權益，增加合同的履行保障，特引入第三方主體作為擔保方，就相關事宜達成如下協(xié)議：一、土地情況1.1甲方擁有的土地位于_______市_______區(qū)_______街道，土地使用權證號：_______。1.2土地面積：_______平方米（以下簡稱“該土地”）。1.3土地用途：_______。二、土地分割及出租、出售2.1甲方同意將該土地分割為若干部分，分割后的土地面積及具體位置詳見附件。2.2甲方同意將分割后的土地出租給乙方使用，租期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金為_______元/平方米·月，租金支付方式為_______。2.3甲方同意將分割后的土地出售給乙方，成交價為_______元/平方米，總計_______元。乙方應于_______年_______月_______日前支付成交價的_______%，即_______元。剩余款項在乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)完成后支付。三、第三方主體權益及責任3.1第三方主體作為擔保方，對乙方的權益進行保障，確保甲方按照合同約定履行義務。3.2第三方主體應承擔連帶責任，如甲方違約，第三方主體應按照本合同約定承擔相應的違約責任。3.3第三方主體應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供擔保函，保證甲方的履行能力。四、乙方權益保障4.1乙方同意引入第三方主體作為擔保方，以增加合同的履行保障。4.2乙方在合同履行過程中，有權要求第三方主體履行擔保責任，確保甲方按約履行。4.3乙方在合同履行過程中，如遇甲方違約，有權要求第三方主體承擔違約責任。五、甲方違約及限制條款5.1甲方應按約定交付分割后的土地，如逾期交付，應支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2甲方在出租、出售土地過程中，如違反土地使用規(guī)定，乙方有權要求甲方改正，并賠償因此造成的損失。5.3甲方在出租、出售土地過程中，如遇土地征收、征用等政策性變動，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商處理。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方主體（蓋章）：________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：土地分割方案乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的權益得到充分保障和實現(xiàn)。通過引入第三方主體作為擔保方，乙方在履行合同過程中如遇甲方