老房出售合同范本

老房出售合同范本合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]姓名：[填寫賣方姓名]身份證號(hào)碼：[填寫賣方身份證號(hào)碼]地址：[填寫賣方地址]姓名：[填寫買方姓名]身份證號(hào)碼：[填寫買方身份證號(hào)碼]地址：[填寫買方地址]鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意支付相應(yīng)的購房款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購房款及支付方式2.1買方同意支付給賣方購房款共計(jì)人民幣[填寫購房款金額]元整（大寫：[填寫購房款金額的大寫]元整）。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將購房款分[填寫付款次數(shù)]次支付給賣方，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）首次付款：[填寫首次付款金額]元，于本合同簽訂之日起[填寫首次付款期限]內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：[填寫剩余款項(xiàng)金額]元，買方應(yīng)按照賣方指定的時(shí)間支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將該房屋交付給買方。交付時(shí)，該房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的[填寫違約金比例]%。4.2賣方如未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照買方實(shí)際損失賠償。4.3買方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，應(yīng)按照逾期付款金額的[填寫逾期付款利息比例]%支付逾期付款利息。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章或簽字）：買方（蓋章或簽字）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.購房款支付憑證4.房屋過戶相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[填寫甲方姓名]身份證號(hào)碼：[填寫甲方身份證號(hào)碼]地址：[填寫甲方地址]乙方（買方）：姓名：[填寫乙方姓名]身份證號(hào)碼：[填寫乙方身份證號(hào)碼]地址：[填寫乙方地址]丙方（第三方主體）：名稱：[填寫丙方名稱]注冊(cè)地址：[填寫丙方注冊(cè)地址]法定代表人：[填寫丙方法定代表人]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意支付相應(yīng)的購房款。為了保障甲方權(quán)益，丙方作為第三方主體介入本合同，提供相關(guān)服務(wù)并確保合同的履行。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋出售及購買事宜，包括但不限于房屋過戶、貸款申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)。1.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。1.3丙方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。1.4丙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，該房屋應(yīng)符合本合同第一條的規(guī)定。2.2甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。2.3甲方享有對(duì)該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間支付購房款。2.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供服務(wù)進(jìn)展的書面報(bào)告。2.5甲方在合同履行過程中，如遇到任何問題，有權(quán)要求丙方協(xié)助解決。第三條乙方權(quán)益及違約限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付購房款。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付購房款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期付款金額的[填寫逾期付款利息比例]%支付逾期付款利息。3.3乙方在合同履行過程中，如遇到任何問題，有權(quán)要求丙方協(xié)助解決。3.4乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的[填寫違約金比例]%。第四條丙方義務(wù)及違約責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋出售及購買事宜。4.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，如因丙方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3丙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成辦理房屋過戶手續(xù)，如因丙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）（蓋章或簽字）：乙方（買方）（蓋章或簽字）：丙方（第三方主體）（蓋章或簽字）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.購房款支付憑證4.房屋過戶相關(guān)文件總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方作為賣方的權(quán)益，提供專業(yè)服務(wù)和協(xié)助，確保合同的順利履行。通過明確丙方的責(zé)權(quán)利和違約責(zé)任，以及甲方的權(quán)益保障和違約限制，本合同充分體現(xiàn)了甲方作為主導(dǎo)方的地位和權(quán)益第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[填寫甲方姓名]身份證號(hào)碼：[填寫甲方身份證號(hào)碼]地址：[填寫甲方地址]乙方（買方）：姓名：[填寫乙方姓名]身份證號(hào)碼：[填寫乙方身份證號(hào)碼]地址：[填寫乙方地址]丙方（第三方主體）：名稱：[填寫丙方名稱]注冊(cè)地址：[填寫丙方注冊(cè)地址]法定代表人：[填寫丙方法定代表人]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意支付相應(yīng)的購房款。為了保障乙方權(quán)益，丙方作為第三方主體介入本合同，提供相關(guān)服務(wù)并確保合同的履行。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方和甲方辦理房屋出售及購買事宜，包括但不限于房屋過戶、貸款申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)。1.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保乙方的權(quán)益得到保障。1.3丙方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。1.4丙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付購房款。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付購房款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期付款金額的[填寫逾期付款利息比例]%支付逾期付款利息。2.3乙方在合同履行過程中，如遇到任何問題，有權(quán)要求丙方協(xié)助解決。2.4乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的[填寫違約金比例]%。第三條甲方義務(wù)及違約限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，該房屋應(yīng)符合本合同第一條的規(guī)定。3.2甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.3甲方保證該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間支付購房款。3.4甲方在合同履行過程中，如遇到任何問題，有權(quán)要求丙方協(xié)助解決。第四條丙方義務(wù)及違約責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方和甲方辦理房屋出售及購買事宜。4.2丙方應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到保障，如因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3丙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成辦理房屋過戶手續(xù)，如因丙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）（蓋章或簽字）：乙方（買方）（蓋章或簽字）：丙方（第三方主