2024版?zhèn)€人場地租賃合同范本

編號：__________2024版?zhèn)€人場地租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人場地租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章：租賃場地概況2.1場地位置與面積2.2場地現(xiàn)狀與設施2.3場地使用權與產(chǎn)權2.4租賃期限第三章：租賃費用與支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4押金金額與退還第四章：租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務第五章：場地使用與維修5.1場地使用范圍5.2場地維修責任5.3裝修與改造規(guī)定第六章：保險與安全保障6.1保險責任6.2安全保障措施6.3應急預案第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約責任第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3訴訟管轄第九章：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽第十章：其他約定10.1違約金10.2保密條款10.3知識產(chǎn)權保護10.4不可抗力第十一章：附件11.1場地平面圖11.2租賃場地現(xiàn)狀照片11.3相關法律法規(guī)第十二章：租賃雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三章：合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四章：其他條款14.1合同的解釋權14.2合同的副本14.3合同的保管合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的：甲方（出租方）愿意將位于_________的場地出租給乙方（承租方），乙方租用該場地進行_________活動。1.2定義與解釋：本合同中所稱“場地”指的是甲方出租的位于_________的_________平方米的場地。“出租方”指的是_________。“承租方”指的是_________。1.3適用法律：本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第二章：租賃場地概況2.1場地位置與面積：場地位于_________，占地面積約為_________平方米。2.2場地現(xiàn)狀與設施：場地現(xiàn)有_________等設施，能夠滿足乙方進行_________活動的需要。2.3場地使用權與產(chǎn)權：甲方保證其對場地享有合法使用權和產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛。2.4租賃期限：租賃期限為_________年，自_________之日起至_________日止。第三章：租賃費用與支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_________元，總計_________元。3.2租金支付時間：乙方應在每個租賃期的開始前_________日內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4押金金額與退還：乙方應向甲方支付押金_________元，租賃期滿或合同提前解除后，甲方應無息退還乙方押金。第四章：租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務：4.1.1甲方應保證場地的合法使用權和產(chǎn)權，確保乙方能夠正常使用場地。4.1.2甲方應負責場地的基本維護和保養(yǎng)，確保場地的設施安全運行。4.1.3甲方不得干涉乙方正常使用場地進行活動。4.2承租方的權利與義務：4.2.1乙方應按照約定的租賃用途使用場地，不得擅自改變場地用途。4.2.2乙方應妥善使用和保管場地設施，如有損壞，應承擔相應的維修費用。4.2.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)進行違法活動。第五章：場地使用與維修5.1場地使用范圍：乙方可以在租賃期內(nèi)使用場地進行_________活動。5.2場地維修責任：甲方負責場地的基本維修和保養(yǎng)，乙方負責其使用的設施的日常維護。5.3裝修與改造規(guī)定：乙方如需進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第六章：保險與安全保障6.1保險責任：乙方應自行辦理租賃場地及相關設施的保險，并承擔保險費用。6.2安全保障措施：乙方應采取必要的安全措施，確保在場地內(nèi)進行的活動安全。6.3應急預案：乙方應制定應急預案，并在租賃期內(nèi)妥善處理突發(fā)事件。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應提前_________個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。7.3違約責任：一方違約應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的_________%。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，雙方同意向_________調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3訴訟管轄：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即行終止。9.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應于租賃期滿前_________個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十章：其他約定10.1違約金：一方違約應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的_________%。10.2保密條款：雙方應對合同內(nèi)容及協(xié)商過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.3知識產(chǎn)權保護：乙方在使用場地期間，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權。10.4不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行合同義務的，該方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。第十一章：附件11.1場地平面圖：附場地平面圖一張，作為本合同的附件。11.2租賃場地現(xiàn)狀照片：附租賃場地現(xiàn)狀照片若干張，作為本合同的附件。11.3相關法律法規(guī)：附與本合同相關的法律法規(guī)，作為本合同的附件。第十二章：租賃雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：_________（甲方蓋章）12.2承租方簽字蓋章：_________（乙方蓋章）第十三章：合同生效日期13.1合同簽署日期：_________年_________月_________日。13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第十四章：其他條款14.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的副本：雙方均保留本合同的副本，以便查閱。14.3合同的保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：_________________________年________________月________________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定的場地使用范圍：甲方同意乙方在租賃期內(nèi)使用場地進行包括但不限于_________的活動。如乙方需從事與租賃目的不符的活動，需事先獲得甲方的書面同意。1.2甲方提供的設施與服務：甲方應保證場地內(nèi)的設施能夠滿足乙方的基本需求。如設施出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后_________小時內(nèi)予以修復或提供替代方案。1.3甲方對場地的管理與維護：甲方負責對場地進行日常管理與維護，確保場地的安全與衛(wèi)生。如乙方對場地的設施造成損壞，甲方有權要求乙方承擔相應的維修費用。1.4甲方對租賃期限的調(diào)整：如甲方因特殊情況需提前終止租賃合同，甲方應至少提前_________個月書面通知乙方，并支付給乙方相當于租金總額_________%的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用的場地范圍：乙方應按照約定的租賃用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如乙方需從事與租賃目的不符的活動，需事先獲得甲方的書面同意。2.2乙方的場地維修與保養(yǎng)：乙方應負責其使用的設施的日常維護與保養(yǎng)，確保設施的安全運行。如乙方造成場地設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。2.3乙方的租賃期限調(diào)整：如乙方因特殊情況需提前終止租賃合同，乙方應至少提前_________個月書面通知甲方，并支付給甲方相當于租金總額_________%的違約金。2.4乙方的安全保障義務：乙方應采取必要的安全措施，確保在場地內(nèi)進行的活動安全。如乙方發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的安全責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色：本合同的簽訂過程中，如有第三方中介參與，第三方中介僅負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并提供相關的咨詢服務。第三方中介不參與合同的履行過程。3.2第三方中介的費用：如雙方同意使用第三方中介的服務，雙方應按照_________的比例支付給第三方中介相應的服務費用。3.3第三方中介的責任：第三方中介應對甲乙雙方提供的信息保密，并確保信息的真實性與準確性。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應的責任。3.4第三方中介的退出：如甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，第三方中介可以書面形式退出合同，并退還已收取的服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.租賃場地現(xiàn)狀照片3.相關法律法規(guī)4.甲方設施與服務清單5.乙方使用范圍與維修保養(yǎng)規(guī)定6.第三方中介服務協(xié)議7.保險單據(jù)8.安全預案9.應急預案10.租賃合同變更協(xié)議11.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前終止租賃合同未提供約定的設施與服務未履行管理與維護義務未按約定時間修復或提供替代方案2.乙方違約行為：未按約定用途使用場地未進行設施的日常維護與保養(yǎng)未支付租金或押金提前終止租賃合同3.第三方中介違約行為：未保密甲乙雙方提供的信息提供的信息不真實或不準確未履行協(xié)助簽訂合同的義務未按約定退出合同三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場地，乙方租用場地的協(xié)議。2.違約金：指一方違約時，向另一方支付的違約賠償金額。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保險：指乙方為租賃場地及相關設施購買的保險。5.應急預案：指為應對突發(fā)事件而制定的應急措施和計劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設施故障：