掛靠物業(yè)公司合伙協(xié)議書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________掛靠物業(yè)公司合伙協(xié)議書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

掛靠物業(yè)公司合伙協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4協(xié)議的生效與終止第二章：合作雙方的基本情況2.1掛靠方基本情況2.2物業(yè)公司基本情況2.3合作雙方的權(quán)益與義務(wù)第三章：合作內(nèi)容3.1掛靠方提供的資源與服務(wù)3.2物業(yè)公司的職責(zé)與服務(wù)3.3合作項(xiàng)目的范圍與目標(biāo)第四章：合作方式與條件4.1掛靠方式與期限4.2物業(yè)公司的支持與協(xié)助4.3掛靠方的責(zé)任與承諾第五章：合作項(xiàng)目的管理與運(yùn)營(yíng)5.1項(xiàng)目組織與管理結(jié)構(gòu)5.2運(yùn)營(yíng)策略與市場(chǎng)推廣5.3財(cái)務(wù)管理與收益分配第六章：技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)指導(dǎo)與支持6.2人員培訓(xùn)與交流6.3技術(shù)更新與改進(jìn)第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用7.2商業(yè)秘密的保護(hù)7.3信息與數(shù)據(jù)的安全第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1合作風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與控制8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的分配與承擔(dān)8.3保險(xiǎn)與安全保障第九章：合作變更與終止9.1合作變更的條件與程序9.2合作終止的條件與后果9.3終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為的認(rèn)定與處理10.2爭(zhēng)議解決的方式與程序10.3法律訴訟與仲裁第十一章：合作雙方的權(quán)益保障11.1權(quán)益保障的措施與手段11.2合作雙方的溝通與協(xié)調(diào)11.3監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制第十二章：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的條件12.2修改與補(bǔ)充的程序12.3修改與補(bǔ)充的內(nèi)容效力第十三章：附則13.1合同的生效條件13.2合同的保管與復(fù)制13.3合同的解除與廢止第十四章：附件14.1合作項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)14.2合作雙方的相關(guān)資質(zhì)文件14.3合作項(xiàng)目所需的許可與批準(zhǔn)文件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景與目的：雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源共享，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，決定建立合作伙伴關(guān)系。1.2定義與解釋?zhuān)罕竞贤龅摹皰炜糠健敝傅氖蔷哂邢嚓P(guān)資質(zhì)和能力，愿意掛靠在物業(yè)公司名下進(jìn)行合作的個(gè)人或單位；所述的“物業(yè)公司”指的是具有相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意接受掛靠方掛靠并提供相關(guān)支持的單位。1.3法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4協(xié)議的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約。第二章：合作雙方的基本情況2.1掛靠方基本情況：掛靠方全稱(chēng)____，注冊(cè)地為_(kāi)___，法定代表人為_(kāi)___，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)___，電子郵箱為_(kāi)___。2.2物業(yè)公司基本情況：物業(yè)公司全稱(chēng)____，注冊(cè)地為_(kāi)___，法定代表人為_(kāi)___，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)___，電子郵箱為_(kāi)___。2.3合作雙方的權(quán)益與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，全面履行本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三章：合作內(nèi)容3.1掛靠方提供的資源與服務(wù)：掛靠方應(yīng)向物業(yè)公司提供具備一定市場(chǎng)潛力的項(xiàng)目資源，并按照物業(yè)公司的要求提供相關(guān)服務(wù)。3.2物業(yè)公司的職責(zé)與服務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)提供必要的辦公場(chǎng)地、設(shè)備、技術(shù)支持等，協(xié)助掛靠方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，并按照約定向掛靠方支付相關(guān)費(fèi)用。3.3合作項(xiàng)目的范圍與目標(biāo)：合作項(xiàng)目包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安保服務(wù)等領(lǐng)域，雙方共同拓展市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第四章：合作方式與條件4.1掛靠方式與期限：掛靠方可以選擇全權(quán)掛靠或部分掛靠的方式，掛靠期限為_(kāi)___年，自本合同生效之日起計(jì)算。4.2物業(yè)公司的支持與協(xié)助：物業(yè)公司應(yīng)為掛靠方提供品牌、技術(shù)、管理等方面的支持與協(xié)助，具體內(nèi)容見(jiàn)附件。4.3掛靠方的責(zé)任與承諾：掛靠方應(yīng)保證所提供資源的合法性、真實(shí)性和有效性，并承諾按照約定向物業(yè)公司支付相關(guān)費(fèi)用。第五章：合作項(xiàng)目的管理與運(yùn)營(yíng)5.1項(xiàng)目組織與管理結(jié)構(gòu)：雙方共同成立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，明確各自職責(zé)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.2運(yùn)營(yíng)策略與市場(chǎng)推廣：掛靠方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)，物業(yè)公司提供必要的市場(chǎng)推廣支持，共同拓展業(yè)務(wù)。5.3財(cái)務(wù)管理與收益分配：雙方按照約定比例分配合作項(xiàng)目的收益，具體財(cái)務(wù)管理制度見(jiàn)附件。第六章：技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)指導(dǎo)與支持：物業(yè)公司應(yīng)為掛靠方提供技術(shù)指導(dǎo)，解答掛靠方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題。6.2人員培訓(xùn)與交流：物業(yè)公司定期為掛靠方提供專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提升掛靠方團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)能力。6.3技術(shù)更新與改進(jìn)：雙方共同關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)，定期更新技術(shù)，提升項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力。第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用：合作項(xiàng)目所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單獨(dú)使用。7.2商業(yè)秘密的保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中的商業(yè)秘密予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.3信息與數(shù)據(jù)的安全：雙方應(yīng)采取有效措施，確保合作過(guò)程中產(chǎn)生的信息與數(shù)據(jù)安全，防止泄露。第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1合作風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與控制：雙方應(yīng)共同識(shí)別合作過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并采取有效措施進(jìn)行控制和防范。8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的分配與承擔(dān)：因不可抗力等因素導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)按實(shí)際情況分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。8.3保險(xiǎn)與安全保障：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，確保合作過(guò)程中的安全和風(fēng)險(xiǎn)防范。第九章：合作變更與終止9.1合作變更的條件與程序：如因特殊情況需要變更合作內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合作終止的條件與后果：合作期限屆滿(mǎn)或一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止本合同，并追究違約方的法律責(zé)任。9.3終止后的權(quán)利與義務(wù)處理：合作終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理等。第十章：合作雙方的權(quán)益保障10.1權(quán)益保障的措施與手段：雙方應(yīng)通過(guò)合法手段，維護(hù)自身合法權(quán)益，防止第三方侵犯。10.2合作雙方的溝通與協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決合作過(guò)程中的問(wèn)題，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。10.3監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制：雙方應(yīng)定期對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，確保項(xiàng)目按照約定目標(biāo)順利進(jìn)行。第十一章：合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充的條件：對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2修改與補(bǔ)充的程序：修改與補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。11.3修改與補(bǔ)充的內(nèi)容效力：本合同的修改與補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起，成為本合同不可分割的一部分。第十二章：附則12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的保管與復(fù)制：雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得復(fù)制或泄露。12.3合同的解除與廢止：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定的解除或廢止情況，本合同即行解除或廢止。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式與程序：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2法律訴訟與仲裁：雙方同意仲裁作為解決爭(zhēng)議的方式，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十四章：附件14.1合作項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)：具體描述合作項(xiàng)目的目標(biāo)、計(jì)劃、預(yù)算等。14.2合作雙方的相關(guān)資質(zhì)文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。14.3合作項(xiàng)目所需的許可與批準(zhǔn)文件：包括但不限于政府批文、許可證等。（合同簽字部分）甲方（蓋章）：________年____月____日乙方（蓋章）：________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)決定合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)策略、管理模式和重大事項(xiàng)，并對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。說(shuō)明：甲方作為合作的主導(dǎo)方，具有決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，可以對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行全面的掌控和管理，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2甲方主導(dǎo)條款：甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和業(yè)務(wù)拓展，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任和義務(wù)推動(dòng)合作項(xiàng)目的發(fā)展，通過(guò)市場(chǎng)推廣和業(yè)務(wù)拓展，提升項(xiàng)目的知名度和業(yè)務(wù)量。1.3甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)解除或終止本合同，但應(yīng)提前通知乙方。說(shuō)明：甲方在合作過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合合作要求或存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除或終止合同，但應(yīng)給予乙方合理的提前通知，以便乙方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)條款：乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)和管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：乙方作為合作的主導(dǎo)方，有責(zé)任和義務(wù)對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行具體的運(yùn)營(yíng)和管理，并承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的費(fèi)用。2.2乙方主導(dǎo)條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合格的產(chǎn)品和服務(wù)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品和服務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.3乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)解除或終止本合同，但應(yīng)提前通知甲方。說(shuō)明：乙方在合作過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方不符合合作要求或存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除或終止合同，但應(yīng)給予甲方合理的提前通知，以便甲方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介條款：第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、公平地協(xié)助雙方完成合作事項(xiàng)。說(shuō)明：第三方中介在合作過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不偏袒任何一方，公正、公平地協(xié)助雙方完成合作事項(xiàng)，確保合作的順利進(jìn)行。3.2第三方中介條款：第三方中介應(yīng)按照雙方的要求，提供必要的信息和協(xié)助。說(shuō)明：第三方中介作為合作的中介方，應(yīng)根據(jù)雙方的要求，提供必要的信息和協(xié)助，幫助雙方更好地完成合作事項(xiàng)。3.3第三方中介條款：第三方中介有權(quán)解除或終止本合同，但應(yīng)提前通知雙方。說(shuō)明：第三方中介在合作過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)雙方存在嚴(yán)重違約行為或合作事項(xiàng)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，有權(quán)解除或終止合同，但應(yīng)給予雙方合理的提前通知，以便雙方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合作項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)2.合作雙方的相關(guān)資質(zhì)文件3.合作項(xiàng)目所需的許可與批準(zhǔn)文件4.財(cái)務(wù)管理制度5.技術(shù)指導(dǎo)與支持協(xié)議6.人員培訓(xùn)與交流協(xié)議7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議8.保險(xiǎn)單據(jù)9.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.合同履行過(guò)程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，不履行或不適當(dāng)履行其義務(wù)，視為違約行為。2.乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或未按約定時(shí)間交付，視為違約行為。3.雙方未按約定履行合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理，導(dǎo)致項(xiàng)目停滯或虧損，視為違約行為。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單獨(dú)使用或泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)，視為違約行為。5.雙方在合作過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決，且未履行約定的爭(zhēng)議解決程序，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.掛靠方：指符合一定條件，愿意掛靠在物業(yè)公司名下進(jìn)行合作的個(gè)人或單位。2.物業(yè)公司：指具備相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意接受掛靠方掛靠并提供相關(guān)支持的單位。3.合作項(xiàng)目：指雙方共同投資的、具有市場(chǎng)潛力的項(xiàng)目。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指合作項(xiàng)目所涉及的專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等法律保護(hù)的智力成果。5.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：及時(shí)溝通，共同協(xié)商，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.問(wèn)題：產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，必要時(shí)可更換產(chǎn)品或服務(wù)。3.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并向甲方說(shuō)明原因和改進(jìn)方案。4