2024二手房買賣定金簡單協(xié)議書范本

編號：__________2024二手房買賣定金簡單協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房買賣定金簡單協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂對象1.3本合同的簽訂目的1.4本合同的解釋權(quán)第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)第三章：買賣雙方基本信息3.1賣家基本信息3.2買家基本信息第四章：定金金額及支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)5.4過戶費用承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任第七章：交易價格及支付方式7.1交易價格7.2支付方式第八章：違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋保險11.2房屋租賃11.3附屬設(shè)施歸屬第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2賣家身份證明復(fù)印件12.3買家身份證明復(fù)印件第十三章：合同生效條件13.1合同生效的前提條件13.2合同生效的時間第十四章：其他14.1雙方約定的其他事項14.2合同的保管合同編號2024001第一章：總則1.2本合同的簽訂對象：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方為具有購買能力的自然人或者法人。1.3本合同的簽訂目的：雙方通過本合同約定標(biāo)的房屋的買賣事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.4本合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋戶型：_______2.4房屋所有權(quán)：甲方持有房屋所有權(quán)證，證號：_______。第三章：買賣雙方基本信息3.1賣家基本信息：姓名（名稱）：_______身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______聯(lián)系方式：_______3.2買家基本信息：姓名（名稱）：_______身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______聯(lián)系方式：_______第四章：定金金額及支付4.1定金金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）4.2定金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的賬戶。4.3定金支付時間：乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付定金。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：雙方約定于_______年_______月_______日前，甲方將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.3房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。5.4過戶費用承擔(dān)：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用雙方協(xié)商解決。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任：自標(biāo)的房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。第七章：交易價格及支付方式7.1交易價格：雙方約定標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。7.2支付方式：交易價格分為定金、首付款和尾款三個部分。定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時間表支付首付款和尾款。第八章：違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2買家違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：其他約定11.1房屋保險：房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)辦理并支付房屋保險費用。11.2房屋租賃：本合同簽訂后，如乙方需要租賃標(biāo)的房屋，應(yīng)與甲方另行簽訂租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)租金及費用。11.3附屬設(shè)施歸屬：標(biāo)的房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的使用權(quán)歸甲方，但甲方同意在過戶時將這些附屬設(shè)施的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2賣家身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供身份證復(fù)印件。12.3買家身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供身份證復(fù)印件。第十三章：合同生效條件13.1合同生效的前提條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章：其他14.1雙方約定的其他事項：（此處可列出雙方約定的其他事項，如交易時間、看房時間等。）14.2合同的保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方額外承諾：甲方承諾在房屋交付時，保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好無損，如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r存在裝修或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。1.2甲方逾期交付處理：如甲方因特殊原因無法按照本合同約定的時間交付房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并支付逾期交付的違約金。違約金計算方式為：逾期交付日期×每日違約金比例（‰）。1.3甲方房屋權(quán)屬保證：甲方保證對本合同項下的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付定金保證：乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付定金，如乙方逾期支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方支付款項保證：乙方按照本合同約定的時間表支付首付款和尾款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方房屋使用保證：乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用和維護房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用：中介機構(gòu)提供服務(wù)期間，甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介支付服務(wù)費用，具體金額和支付方式在本合同附件中予以明確。3.2中介責(zé)任承擔(dān)：中介在履行合同過程中，如因中介的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3中介信息真實性保證：中介應(yīng)保證提供房屋信息及買賣雙方信息的真實性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日中介（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋裝修清單6.家具家電清單7.過戶費用明細(xì)8.房屋保險單復(fù)印件9.租賃合同復(fù)印件（如有）10.附屬設(shè)施使用協(xié)議（如有）11.中介服務(wù)合同復(fù)印件12.中介費用支付憑證13.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照合同約定時間將房屋交付給乙方。2.甲方未履行質(zhì)量保證：指甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題。3.乙方逾期支付定金：指乙方未能在合同約定時間內(nèi)支付定金。4.乙方逾期支付購房款：指乙方未能按照合同約定時間表支付首付款和尾款。5.中介提供虛假信息：指中介提供的房屋信息或買賣雙方信息不真實。6.中介未履行中介服務(wù)義務(wù)：指中介未能按照合同約定提供完整的中介服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方為履行合同而支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。2.首付款：指買家在房屋交易中，除定金外首次支付的購房款。3.尾款：指買家在房屋交易中，除定金和首付款外最終支付的購房款。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，支付給守約方的賠償金。5.過戶費用：指在房屋買賣過程中，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的費用。6.附屬設(shè)施：指房屋周圍的公共設(shè)施和專用設(shè)施，如停車位、儲藏室等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期交付的違約金，并盡快交付房屋。2.甲方未履行質(zhì)量保證：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.乙方逾期支付定金：乙方應(yīng)盡快支付定金，否則甲方有權(quán)解除