游泳池場(chǎng)地租賃合同范本(2024版)

編號(hào)：__________游泳池場(chǎng)地租賃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

游泳池場(chǎng)地租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1租賃目的1.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3租賃期限1.4租賃物的交付和驗(yàn)收第二章：租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五章：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六章：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九章：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一章：附件11.1租賃場(chǎng)地平面圖11.2租賃物清單第十二章：其他約定12.1環(huán)境保護(hù)12.2安全責(zé)任第十三章：合同生效和終止13.1生效條件13.2終止條件第十四章：附則14.1合同修改和補(bǔ)充14.2合同解除后的處理14.3合同的保管和復(fù)制合同編號(hào)_________第一章：總則1.1租賃目的1.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3租賃期限1.4租賃物的交付和驗(yàn)收第二章：租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五章：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六章：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決租賃期間發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。9.2解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付違約金。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1承租方如需將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)出租方書(shū)面同意。10.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓方相關(guān)信息。10.2.2出租方同意轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：附件11.1租賃場(chǎng)地平面圖11.2租賃物清單第十二章：其他約定12.1環(huán)境保護(hù)12.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保租賃期間的環(huán)境衛(wèi)生和污染防治。12.1.2承租方不得從事任何可能污染環(huán)境的activities。12.2安全責(zé)任12.2.1承租方應(yīng)確保在使用租賃物期間，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。12.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。第十三章：合同生效和終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的有效期為租賃期限。13.2終止條件13.2.1合同期滿后，本合同自動(dòng)終止。13.2.2在合同有效期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合同，并追究違約方的違約責(zé)任。第十四章：附則14.1合同修改和補(bǔ)充14.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定歸還租賃物，并支付違約金。14.2.2出租方應(yīng)在合同解除后辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還剩余租金。14.3合同的保管和復(fù)制14.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得隨意復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。14.3.2如需復(fù)制合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并確保復(fù)制件的內(nèi)容與正本一致。[合同方簽字蓋章處]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在租賃期間擬出售租賃物，應(yīng)事先通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。條款說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在租賃物出售時(shí)的利益，使乙方有機(jī)會(huì)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)租賃物，以維護(hù)其租賃權(quán)益。附加條款二：變更租賃用途條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物用于除合同約定的用途以外的其他目的。條款說(shuō)明：此條款旨在確保乙方按照合同約定的用途使用租賃物，防止乙方擅自改變租賃用途，造成甲方損失。附加條款三：額外費(fèi)用條款內(nèi)容：如乙方在使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。條款說(shuō)明：明確乙方在使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：提前解除合同條款內(nèi)容：在合同履行期間，乙方如遇特殊情況，需提前解除合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。條款說(shuō)明：此條款給予乙方在特殊情況下提前解除合同的權(quán)利，但需支付甲方違約金，以補(bǔ)償甲方因合同提前解除而產(chǎn)生的損失。附加條款五：維修責(zé)任條款內(nèi)容：除合同約定的維修責(zé)任外，乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。條款說(shuō)明：明確乙方在租賃期間對(duì)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物的正常使用。附加條款六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款內(nèi)容：乙方不得在租賃物上使用甲方的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方許可。條款說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止乙方在租賃物上擅自使用甲方的商標(biāo)、專利等，造成甲方損失。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂后一次性支付給中介。條款說(shuō)明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付時(shí)間，避免因中介費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。附加條款八：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介僅負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，不包括合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和管理。條款說(shuō)明：明確中介的服務(wù)范圍，防止中介在合同履行過(guò)程中介入乙方和甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，避免產(chǎn)生糾紛。附加條款九：中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介不得泄露合同雙方的任何商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。條款說(shuō)明：保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，防止中介在合同履行過(guò)程中泄露雙方信息，造成損失。附加條款十：中介違約處理?xiàng)l款內(nèi)容：如中介未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法簽訂，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說(shuō)明：明確中介在未能履行其義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任，保障甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃物清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.第三方中介身份證明文件6.保險(xiǎn)單據(jù)7.維修和保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證9.合同變更和解除的書(shū)面協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定時(shí)間交付租賃物b.未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)c.提前解除合同未通知乙方d.未支付中介費(fèi)用2.乙方違約行為a.未按約定用途使用租賃物b.未支付租金c.提前解除合同未支付違約金d.未承擔(dān)額外費(fèi)用3.第三方中介違約行為a.未履行中介義務(wù)b.泄露合同雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息c.未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的場(chǎng)地及設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。5.保險(xiǎn)：指為租賃物和乙方利益投保的保險(xiǎn)。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方簽訂合同的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未支付中介費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商支付中介費(fèi)用，并可要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：第三方中介泄露合同雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。